Verkocht onder voorbehoud: Nijewei 53, Feanwâlden

Omschrijving

Aan de rand van Feanwâlden staat dit sfeervolle, keurig uitgebouwde en levensloopbestendige Friese wâldhûske op een royaal perceel van 960m². Het was ooit een klein wâldhûske, hoewel de woning haar charme heeft behouden, is het kleine wonen allang verleden tijd! Achter de sfeervolle uitstraling schuilt verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en de mogelijkheid om gelijkvloers/ levensloopbestendig te wonen. De achtertuin ligt op het westen aan een doodlopende straat, waardoor je hier volop geniet van privacy én de middag- en avondzon. Dit prachtige wâldhûs aan de Nijewei 53 in Feanwâlden (Veenwouden) staat via onze flexibele makelaars te koop.

Liever vóór deze datum bezichtigen of de woning al kopen vóór de NVM Open Huizendag? Vaak is dat gewoon mogelijk. Neem gerust contact op met onze flexibele makelaars om jouw favoriete woning eerder te bekijken of de mogelijkheden te bespreken.

Ook ben je deze dag van harte welkom op ons kantoor in Grootegast en Surhuisterveen. Onze makelaars staan daar klaar om je vragen te beantwoorden en je verder te helpen.

Nieuw
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en vanaf 2016 grondig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer de elektra vernieuwd (krachtstroom aanwezig), de vloer geïsoleerd met schuimbeton, vloerverwarming aangebracht op de begane grond, de keuken vernieuwd, de mechanische ventilatie aangepakt, de riolering verbeterd en een complete aanbouw gerealiseerd. Ook de verdieping is vanaf 2016 grondig verbouwd met een dakkapel en een dakdoorloop. Dit maakt de woning tevens een heerlijke gezinswoning!

Binnen
Binnen beschik je over een royale woonkamer van circa 43m² met schuifpui naar de voortuin, drie royale slaapkamers en een badkamer, waarvan één slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden. De woning oogt van buiten bescheiden, maar voelt binnen opvallend ruim aan. Juist die combinatie van knus en royaal maakt dit huis zo aantrekkelijk, zeker met de royale biodiverse tuin en de grote garage met overkapping. Op de eerste verdieping is de ruimte op de overloop zeer goed benut met veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
Ook buiten is dit huis een bijzonder geheel. De tuin is met veel aandacht voor biodiversiteit aangelegd en bestaat uit meerdere hoekjes en zitplekken. Vrijwel iedere maand bloeit er iets en de tuin biedt een fijne mix van groen, rust en privacy. De tuin is namelijk deels aangelegd door studenten van een mbo-opleiding en viel in de prijzen bij een tuinwedstrijd. Op het perceel vind je verder een vrijstaande houten garage, bergingen voor dieren en haardhout en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaam wonen is hier (ondanks de sfeer en het bouwjaar) vanzelfsprekend. De woning beschikt namelijk over een A-energielabel, zonnepanelen en verschillende isolerende voorzieningen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++-glas. Dat zorgt niet alleen voor aangenaam wonen en beheersbare energielasten, maar kan bij vele geldverstrekkers ook gunstig zijn voor de financiering in de vorm van een rentekorting.

Feanwâlden
Feanwâlden is een levendig dorp met een goed voorzieningenniveau. Je vindt er onder meer winkels, scholen, kinderopvang en een treinstation op de lijn Leeuwarden-Groningen. Daarmee woon je hier rustig en groen, maar toch opvallend centraal.

Een prachtige woning voor diegene die niet op zoek is naar een standaard woning. Een karaktervol en instapklaar wâldhûs met ruimte, sfeer, comfort en een heerlijke tuin op het westen. Een bijzonder huis op een bijzonder plekje in de Wâlden.

De huidige eigenaren wonen hier zo heerlijk, maar hebben de droom om te emigreren. Een uitgelezen kans om jouw huidige droom te verwezenlijken in dit lieve, levensloopbestendige wâldhûs aan de Nijewei 53 te Feanwâlden (Veenwouden)!

Kenmerken

Verkoper aan het woord