Verkocht: Noorderweg 45a, Boerakker

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage met carport, aangebouwde berging, tuin en weiland is gelegen op een groot perceel van 1060 m² aan eigen grond. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp Boerakker en biedt u een fraai uitzicht over het aangrenzende coulisselandschap.

Het woonhuis is gebouwd in 1965. In 1980 is het aan de achterzijde uitgebouwd. In deze uitbouw is de tuingerichte woonkeuken gesitueerd. Het is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, deels gevelisolatie en deels dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats door een HR combiketel van Remeha uit 2010.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree, hal met meterkast, een kelder en trapopgang, de lichte woonkamer, de tuingerichte woonkeuken met een nette keukenopstelling en een schuifpui naar de achtertuin, bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, een toegang naar de garage en de achterentree.

Eerste verdieping:
Overloop met inloopkast en aansluitend drie slaapkamers, een badkamer ligbad, douche, vaste wastafel en toilet en een badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

De aangebouwde garage is ca. 27 m² groot. De carport is maar liefst 34 m². Aan de achterzijde van de garage staat de berging van ca. 19 m².

De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin biedt u naast veel privacy een prachtige uitzicht over de aangrenzende landerijen. Het is ingericht met een terras, gazon, fraaie beplanting, bomen en gazon is gelegen op het zonnige zuiden. Halerwege deze tuin staat een dierenverblijf. De tuin naast de woning en achtertuin is nu ingericht als weiland. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor het houden van kleinvee.

De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Boerakker is een levendig dorp centraal gelegen tussen Groningen en Drachten, met de A7 om de hoek zijn deze plaatsen snel bereikbaar. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal en sportfaciliteiten aanwezig. De uitgebreide voorzieningen van de omliggende plaatsen zoals Leek en Marum zijn binnen 10 minuten beschikbaar.

Is uw interesse voor deze prachtige plek gewekt? Maak dan een afspraak om uw indruk compleet te maken. Wij heten u alvast van harte welkom aan de Noorderweg 45A te Boerakker.

Kenmerken