Verkocht: Oosterburen 22, Warten

Omschrijving

Deze half vrijstaande karakteristieke jaren ‘30 woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt ook nog over een grote vrijstaande tuinschuur en een overkapping met terras. Het geheel is gelegen aan de doorgaande weg aan de rand van het gezellige watersportdorp Warten.

De woning is deels voorzien van isolatieglas, deels zijn er nog glas-in-loodramen aanwezig, centrale verwarming met radiatoren, de Remeha Avanta 35 C c.v.-combiketel is van 2008.

Indeling:
Voorentree, hal, kelder, L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) met balkenplafond en aansluiting houthaard, keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast), toilet, badkamer met ligbad, douche en een meubel met vaste wastafel, bijkeuken met aansluiting wasmachine.

Eerste etage: overloop met c.v.-opstelling, drie slaapkamers (6,9 m², 6,8 m² en 2,9 m²) waarvan één met een dakkapel.

Tweede etage: vlizotrap naar zolderberging met dakraam.

De achter- en zijtuin zijn gelegen op het zuidoosten en ingericht met terrassen, een overkapping en een grote en een kleine tuinschuur. Deze grote overkapping wordt deels gebruikt als overdekt terras en deels als berging. De grote vrijstaande tuinschuur (ca. 26 m²) biedt volop hobbyruimte en is tevens voorzien van een klein keukenblok met spoelbak.

De brede oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Het perceel is in totaal groot ca. 407 m², waarvan 183 m² eigen grond en 224 m² erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt ca. € 4,88.

Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken