Verkocht: Oud Ambacht 94, Drachten

Omschrijving

Deze goed onderhouden ruime tussenwoning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e etage. Dit zeer complete geheel is heerlijk vrij gelegen aan de voorzijde, maar er is ook een ruime zonnige achtertuin met achterom en stenen berging aanwezig.

Deze woning heeft van haar ruimte optimaal gebruik gemaakt; zo zijn er op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Ook is er een vaste trap gerealiseerd naar de tweede etage, waar een extra grote dakkapel geplaatst is. Hier kan zeer gemakkelijk een 4e (tweepersoons)slaapkamer gerealiseerd worden.

De woning wordt centraal verwarmd met behulp van radiatoren, de Nefit Proline combiketel is van 2017. Er is in 2019 nog een nieuwe meterkast geplaatst, net als de elektra buiten, in de keuken en op de tweede etage. Ook de keuken is geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur.

Energiezuinig? Ook dat zit goed! De woning is namelijk voor het overgrote deel voorzien van HR(++) glas, bodem-, dak- en muurisolatie.

Ruim; dat is de woning zeer zeker. De eerste etage is namelijk recht omhoog getrokken, wat betekent dat de woning (ook) boven erg ruim is.

Begane grond:
Hal/entree; toiletruimte met staand toilet en wastafel; royale doorzonwoonkamer van ca. 22 m²; keuken met inbouwapparatuur en entree naar de achtertuin.

Eerste etage:
Overloop; 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ca. 10 m²; badkamer met (inloop)douche en wastafel.

Tweede verdieping;
Tweede etage te bereiken via een vaste trap.

Buiten:
De achtertuin is zonnig gelegen en ingericht met een gazon en een terras. Er is een stenen garage aanwezig en een houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is.

De woning is gelegen in een nette, kindvriendelijke en rustige woonwijk op een korte afstand gelegen van de voorzieningen van de vele stadse voorzieningen. Alle stadse voorzieningen als de schouwburg, het uitgebreide winkelcentrum met horeca, de vele supermarkten en het uitstekende openbaar vervoer zijn vanaf hier zeer gemakkelijk te bereiken. Ook is Drachten zeer centraal gelegen aan de snelwegen richting bijvoorbeeld Groningen, Heerenveen, maar ook bijvoorbeeld Amsterdam.

Drachten is een groot dorp (qua voorzieningenniveau eigenlijk een stad) waar u alle voorzieningen zoals vele soorten scholen, meerdere winkelcentra en vele sportgelegenheden vindt.
Deze woning is qua ligging ideaal ten opzichte van "de driehoek" Groningen, Leeuwarden, Heerenveen, maar ook bijvoorbeeld Amsterdam. De uitvalswegen A7 en de Wâldwei liggen op luttele minuten rijden, maar ook ten opzichte van de N356 is op enkele autominuten gelegen.

Op een mooie plek wonen, met ruimte en goede isolatievoorzieningen? Kom dan snel met onze flexibele makelaars bij het Oud Ambacht 94 in Drachten!

Kenmerken