Verkocht: Oude Havenstraat 7, Buitenpost

Omschrijving

Welkom bij deze prachtig onderhouden en energiezuinige woning aan de Oude Havenstraat 7 in Buitenpost. Dit halfvrijstaande huis ligt aangenaam vrij zonder directe overburen, aan de rand van het centrum maar toch in een rustige en gezellige buurt. Met een recente totale opknapbeurt tot en met 2024, waaronder een grote uitbouw en een topnotering met een A-energielabel, biedt dit huis meer dan alleen comfort en stijl, maar bezorgt je ook lage maandlasten.

De woonkosten zijn verbazingwekkend laag, met gemiddelde maandlasten voor gas en elektra van minder dan 30 euro (ja, je leest het goed!), dankzij:
-Dak-, muur- en vloerisolatie
-HR(++) glas en nieuwe kozijnen (2018)
-8 zonnepanelen van 350 wp elk
-Nieuwe CV-combiketel (2021)
-Zonwering (2022)
-Vernieuwd dak met nieuwe dakpannen en zonnepanelen (2021)
-Zolderisolatie (2024)
-Betonvloer en de royale uitbouw van circa 21m² (2016)

In 2024 is de gehele woning nog extra onderhanden genomen met bijvoorbeeld nieuw binnen- en buitenschilderwerk.

Begane grond:
De begane grond herbergt een entree/hal, een doorzonwoonkamer met pelletkachel en toegang tot de ruime uitbouw met een luxe inbouwkeuken, compleet met moderne apparatuur en toegang tot de zonnige achtertuin. Een toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal.
De kelder is toegankelijk via de keuken, perfect voor extra opslag of als wijnkelder.

1e etage:
Op de eerste etage is de woning recht omhoog getrokken, wat zorgt voor extra veel ruimte; hier vind je een overloop en drie slaapkamers, waarvan één met balkon.

2e etage:
De tweede etage biedt middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.

Buiten:
De buitenruimte van deze woning is net zo indrukwekkend, met een onderhoudsarme tuin op het zuid-oosten die veel zitgelegenheid biedt, naast een berging en een veranda waar je van de ochtendzon en middagschaduw kunt genieten. De ligging van de tuin zorgt voor een prettige mix van zon en schaduw gedurende de hele dag. Daarnaast beschikt de woning over een netjes aangelegde voortuin en een grote oprit die ruimte biedt aan meerdere auto's.

Buitenpost is een levendig dorp dat jou een uitgebreide selectie aan onderwijsmogelijkheden biedt, met meerdere basisscholen en een goede keuze aan middelbare scholen, alle binnen handbereik van het centrale winkelgebied, dat jij eenvoudig te voet of per fiets kunt bereiken. Het dorp pronkt met een rijk scala aan supermarkten, winkels en lokale ondernemingen. Als je de voorkeur geeft aan openbaar vervoer: Buitenpost is uitstekend voorzien met een eigen treinstation dat directe en vlotte verbindingen biedt naar de steden Groningen en Leeuwarden, waardoor je binnen slechts 25 minuten in het hart van deze provinciehoofdsteden kunt zijn. Buitenpost kenmerkt zich ook door een dynamische en sportieve gemeenschap, met een breed aanbod aan sportverenigingen. Of je nu interesse hebt in tennis, voetbal, fierljeppen of kaatsen, het dorp heeft voor iedereen passende activiteiten.

Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een buitenwijk met de gemakken van het dorpscentrum binnen handbereik. Oude Havenstraat 7 in Buitenpost is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid, stijl en wonen met een lage woonlast. Ontdek het zelf en laat je verrassen door wat dit huis te bieden heeft. Onze flexibele makelaars zien je graag bij de Oude Havenstraat 7 in Buitenpost!

Kenmerken