Omschrijving

Vrijstaand wonen, 3 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage én een zonnige op zuidwest gelegen tuin: dat alles vindt u hier in Harkema in een ruim opgezette en gewilde straat aan de rand van het dorp! Pauloane 41 bezit alle eigenschappen voor heerlijk vrijstaand wonen op een royaal perceel van 455 m2.

Het bouwjaar is 1988. De woning is traditioneel gebouwd, wordt verwarmd middels een Daalderop combiketel en het geheel is altijd keurig onderhouden. De (houten) kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas en het dak van de aangebouwde stenen garage is pas geleden voorzien van nieuwe dakbedekking. De woning is daarnaast in het bezit van een C-energielabel.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de zijkant van het huis; ruime lichte ontvangsthal met meterkast en trapopgang; deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein; woonkamer van ruim 26 m2 aan de voorzijde van de woning; tuingerichte keukenruimte met toegang tot de tuin middels openslaande deuren en een nette neutrale keuken met combimagnetron, koelkast en 4 pits-gaskookplaat; bijkeuken met witgoedaansluitingen, voorraadkast en CV-opstelling; toegang tot de aangebouwde stenen garage met betonnen vloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en toegangsdeur naar de achtertuin;

Eerste verdieping:
Trapopgang vanuit de hal beneden; ruime overloop met dakraam en inbouwkast, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste 16 m2 is; badkamer met dakkapel, wastafel, ligbad, douche en handdoekradiator;

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder over de hele lengte van de woning welke eveneens voorzien is van een dakraam.

Tuin en omgeving:
De zonnige zuidwest gerichte achtertuin biedt enorm veel privacy en nog meer zon! Op zonnige dagen kunt u van 's morgens vroeg tot 's avonds laat genieten van het mooie weer. De tuin is rondom de woning voorzien van gazon en omheind met een keurige schutting. Aan de voorzijde van de woning is een lange bestrate oprit gerealiseerd als pad naar de garage en voordeur en welke tevens parkeergelegenheid op eigen erf biedt. De bomenrijke Pauloane is een rustige gewilde straat aan de rand van Harkema. Aan de voorzijde van de woning is tevens een groenstrook welke voor een prachtige woonstand zorgt.

Het dorp Harkema:
Alle voorzieningen die Harkema te bieden heeft op het gebied van onder andere basisscholen, winkelaanbod en sportaccommodaties zijn gelegen op korte afstand. Ook voor de huisarts, apotheek, kinderopvang, muziekverenigingen kunt u in het dorp zelf terecht. Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u binnen enkele minuten in Surhuisterveen welke een regiofunctie vervult met haar zeer uitgebreide winkel-, supermarkt en bedrijfsaanbod.
Tevens is de woning gelegen op korte afstand van ontsluitingswegen in de richting van zowel Leeuwarden, Drachten als de A7 (Groningen-Heerenveen).

Is uw interesse gewekt en kunt u niet wachten om te komen kijken? Bel dan snel voor een bezichtiging! Onze makelaars staan voor u klaar!

Kenmerken