Verkocht: Provincialeweg 155, Opende

Omschrijving

Uniek: Groots wonen met een hoofdletter G, dat doe je in deze zeer energiezuinige, vrijstaande, compleet verbouwde en uitgebouwde woning. Het geheel ligt op bijna 1.300 m² eigen grond en de woning is door de uitbouw meer dan dubbel zo groot als bij de oorspronkelijke bouw.

Alsof dat nog niet genoeg is: de woning had al een superzuinig energielabel A vóór de uitgebreide verbouwing. Er is echter nooit een nieuw label aangevraagd, waardoor het label nu waarschijnlijk nog hoger zou zijn!

Bovendien is alles zo nieuw dat er zelfs nog garantie is op bepaalde onderdelen. Zo vallen bijvoorbeeld de luxe inbouwkeuken, zonnepanelen en warmtepomp-airco nog onder de garantie.

Een prachtig gelegen, zeer royale vrijstaande woning in een woonwijk, maar met een bijna eindeloos vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom bij de Provincialeweg 155 in Opende!

Details:
-2018-2023 verbouw woning
-2020 start uitbouw badkamer
-2023 start uitbouw keuken en slaapkamers
-Kunststof gevelbekleding 2022-2024
-EPS gecoate parels in de gevel 2019
-Pannendak + isolatie (18cm mineraalwol) ca. 2016
-Houtkachel gerestaureerd middels pakkingen en vuurvaste stenen 2021
-Rookkanaal 2024
-Kunststof kozijnen 2020-2024
-Vloerverwarming
-PVC-vloer
-Vloerisolatie 18 cm mineraalwol onder bestaande deel en 12 cm PIR-isolatie onder uitbouw.
-HR++ glas
-Daikin Warmtepompairco 2021
-Gehele elektrische installatie 2018-2023
-Nieuwe badkamer in 2020
-12 zonnepanelen 2019
-Laadpaal
-EPDM plat dak
-Luxe inbouwkeuken 2023

Begane grond:
Entree via de voordeur naar een ruime hal met uitgebreide meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft grote uitbouwen en biedt mogelijkheden om op te delen in extra (slaap)kamers. In de grote uitbouw bevindt zich de woonkeuken, een verlengde van de woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren. De luxe inbouwkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verder is er een slaapkamer/werkkamer, een praktische bijkeuken met extra werkbladopstelling en spoelbak, een toiletruimte met toilet en wastafel, en een garage met 2 garagedeuren aan weerszijden.

1e etage:
Overloop met inloopkast; 3 zeer royale tweepersoonsslaapkamers, waarvan 1 met dubbele wastafel en toegang tot het platte dak, en 2 met een grote vaste inloopkast via een schuifkastenwand. Daarnaast is er een praktische wasruimte gerealiseerd en een zeer luxe, ruime badkamer bijgebouwd, voorzien van een dubbele wastafel, urinoir, wandcloset, ligbad en inloopdouche.

Kelder:
Provisieruimte.

2e etage:
Zolderberging.

Buiten:
Een ruimtelijk paradijs met vrij uitzicht en een heerlijk diepe tuin. Er staat een grote berging van circa 46m², deze is volledig geïsoleerd en verwarmd door middel van een houtkachel waardoor deze geschikt is voor diverse hobby's en met aansluitend een zonneoverkapping waar je kunt genieten van alle weersomstandigheden en het vrije uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een dierenverblijf met extra bergruimte, en er is ook een kas geplaatst.

Kenmerken