Verkocht: Provincialeweg 33, Kornhorn

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een fraai B-energielabel. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1921, is inmiddels gemoderniseerd en uitgebreid, met behoud van karakteristieke details. Door de uitbouw bedraagt het gebruiksoppervlak maar liefst ca. 145 m2, wat zorgt voor veel woongenot. Daarnaast is er volop buitenruimte op het perceel van 544 m2, inclusief een ruime schuur.

Enkele hoogtepunten van deze prachtige woning zijn:

-13 zonnepanelen (2022)
-4 slaapkamers
-uitstekend onderhouden
-binnen gemoderniseerd in 2018
-uitgebouwd in 2017 en 2022
-volledig geïsoleerd (B-energielabel)
-dakkapel geplaatst in 2023
-de begane grond wordt grotendeels verwarmd door vloerverwarming en de Remeha combiketel uit 2008 voorziet in warm water. Zowel de ketel als het schilderwerk zijn altijd zorgvuldig onderhouden.

De woning is instapklaar en gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden, dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond.

Indeling:
Entree via de (overdekte) voordeur aan de zijkant van de woning; hal met prachtige oude tegelvloer; meterkast; trapkast/kelder; royale woonkamer met erker en pvc-vloer, aansluitend de zeer complete open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; hal met inloopkast en toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel(meubel); toilet met hangtoilet en fontein; doorgang naar de hal met achterdeur, toegang tot de wasruimte en slaapkamer beneden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een toiletruimte, allen bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is onlangs voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De verrassend ruime tuin achter de woning heeft een gunstige indeling. Achter op het erf staat de schuur met openslaande deuren en een zolder, geschikt voor voldoende berg-, hobby- of klusruimte. De rechterhelft van de schuur fungeert als buitenverblijf met keuken, wat 's zomers een heerlijke plek is om te vertoeven en te genieten van de prachtige tuin. De tuin zelf is ingericht met gazon, terrasruimte, bomen en siergrasborders. Ontbijt met appels en peren uit eigen tuin? Dat kan! Zonliefhebber? Er is de hele dag door wel Er is gedurende de hele dag altijd wel een zonnig plekje te vinden! De woning heeft aan beide zijkanten opritten, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein is.

Het dorp Kornhorn:
Kornhorn is een gezellig en aangenaam dorp gelegen in het Groninger Westerkwartier. De snelweg A7, die uitstekende verbindingen biedt naar Groningen, Drachten en Heerenveen, ligt op korte afstand. Het dorp beschikt verder over een dorpshuis, basisschool en openbaar vervoer. De omgeving met het prachtige natuurgebied Curringherveld is uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten.

Bent u al enthousiast na het zien van de foto's? Wacht dan niet langer en neem contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging bij de de Provincialeweg 33, Kornhorn.

Kenmerken