Omschrijving

Wat een ruimte (162m² woonoppervlakte + een garage van 31m²!) biedt deze karakteristieke en royale vrijstaande woning met aangebouwde garage. Het geheel ligt op loopafstand van het centrum, in het oude, sfeervolle gedeelte van Kollum, met een oprit en garage aan de achterzijde van de woning. De woning staat aan een van de meest charmante straten die het dorp rijk is en biedt daarnaast een perceel van totaal 443m² waarvan het overgrote deel achterhuis ligt, op het zonnige zuiden!

Met zijn oorsprong in 1890 ademt deze woning geschiedenis, terwijl deze in de loop der jaren is aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo is het voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijke gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en 12 zonnepanelen. Dankzij een energiezuinige HR-combiketel van Intergas uit 2019 en een gezellige pelletkachel heeft het huis een comfortabel energielabel C. Als extra is het woonhuis bovendien voorzien van een zeer effectief centraal stofzuigsysteem.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voorentree kom je in een ruime hal met trapopgang. De lichte woonkamer met serre van circa 40 m² vormt het hart van het huis. De openslaande deuren in de serre geven toegang tot de achtertuin, waar je volop kunt genieten van de zon. De woonkeuken is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met een aangrenzende badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Ook is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toilet met wandcloset en een doorgang naar de garage.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met veel bergruimte en aansluitend drie slaapkamers.
De aangebouwde garage van circa 22m² is volledig in spouw gemetseld en beschikt over een zolderruimte, smeerkelder, elektriciteitsaansluitingen met krachtstroom, een wateraansluiting en een elektrische sectionaaldeur.

De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai ingericht met beplanting, gazon en bestrating. Er is een strook grond aan de achterzijde bijgekocht waardoor er er bovendien meer dan voldoende ruimte is om op eigen terrein te parkeren.

Het dorp Kollum:
Kollum is een levendig dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau. Je vindt er drie supermarkten, diverse horecagelegenheden, een gezellig winkelcentrum met historische gebouwen en vaarwater. Het dorp is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en biedt een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een openluchtzwembad, meerdere basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en een eigen bibliotheek.

Hier woon je op een heerlijke plek midden in Kollum, waar je alle voorzieningen op loopafstand hebt. Onze flexibele makelaars nodigen je van harte uit om deze prachtige woning aan de Regnerus Meinardystraat 38 zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op en plan je bezichtiging vandaag nog in!

Kenmerken