Verkocht: Rienkswyk 14, Harkema

Omschrijving

Wat een comfort, maar dan ook nog luxe en (bijna) geen energielasten? Deze levensloopbestendige nieuwbouwvilla heeft dit allemaal!

De ruime vide in de hal geeft een imposante indruk en laat direct bij binnenkomst al weten hoe de
rest zal zijn: op-en-top luxe. Het geheel wordt overspoeld door veel lichtinval via grote raampartijen
wat voor een heerlijk plezierig fijn woongenot zorgt.

Ook heeft het geheel een ruime geïsoleerde garage, die zeer eenvoudig omgetoverd kan worden
tot extra leefruimte op de begane grond.

Aan de voorzijde waant u zich in een statige woonbuurt met veel rust en ruimte. De fraai
aangelegde ruime achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een royale terrasoverkapping
waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van dit prachtige plekje!

De achtertuin is ruim en voorzien van veel privacy en een royale, luxe terrasoverkapping met bergruimte, wat zorgt voor extra buiten(gewoon) woongenot.

Onderhoudsarm is deze villa ook zeer zeker met de grote overstekken, geglazuurde dakpannen en kunststof kozijnen.

Een absoluut hoogtepunt is de energierekening: de huidige bewoners hebben (bijna) geen energielasten. Gaat u de uitdaging van nul op de meter aan? De gehele woning is namelijk gasloos en voorzien van o.a. een luchtwarmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, uitermate goede isolatie (dak-, muur- en vloer), maar ook nog met 21 zonnepanelen.

Zowel de villa als de terrasoverkapping is voorzien van sfeervolle buitenverlichting.

Begane grond:
Via de overdekte, mooie entree komt u in de ruime hal met vide; sfeervolle woonkamer met luxe inbouwwoonkeuken met spoeleiland met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron en koelkast; grote schuifpui en prachtuitzicht op de privacy volle achtertuin; royale tweepersoonsslaapkamer met luxe badkamer ensuite voorzien van inloopdouche met muurkranen, handdouche en regendouche vanuit het plafond, wastafel met wastafelmeubel en verlichte spiegel; ruime toiletruimte met wandcloset en fontein; bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmtepomp, zonneboiler en vloerverwarmingsverdelers; inpandige garageruimte met elektrische sectionaaldeur.

1e etage:
Overloop; drie ruime tweepersoonsslaapkamers waarvan de ouderslaapkamer kan worden voorzien van een inloopkast of walk in closet; royale en luxe 2e badkamer met inloopdouche voorzien van muurkranen, handdouche en regendouche vanuit het plafond, wandcloset en wastafel met badkamermeubel en verlichte spiegel; inloopkast.

2e etage:
Vlizotrap naar ruime zolderberging.

Buiten:
Het geheel staat op maar liefst ca. 622m² eigen grond en is een plaatje om te zien met o.a.haar geglazuurde dakpannen, prachtige overkappingen met buitenverlichting en luxe deurafwerkingen. Ook de luxe terrasoverkapping met berging is een absoluut plaatje, evenals de terreinafrasteringen en de zonnegazons. Tevens is er een ruime oprit aanwezig voor meerdere auto's.

Hoogtepunten:
-Energielabel A+++;
-Volledig gasloos;
-(bijna) Nul op de meter;
-Nieuwbouw villa, gebouwd in 2018;
-Warmtepomp;
-Perceeloppervlakte van 622 m² met ruime achtertuin en veel privacy;
-Kunststof kozijnen;
-A-kwaliteit geglazuurde dakpannen;
-Vloerverwarming op de begane grond;
-Verwarming middels luchtwarmtepomp;
-Energiezuinige boiler 200L, voorzien van warmtepomp
-21 zonnepanelen;
-Levensloopbestendig: bad- en slaapkamer op de begane grond;
-mogelijkheden voor een ruime thuiswerkplek;
-Waterontharder aanwezig.

Het huis ligt op de rand van Harkema. Buitengewoon fraai gelegen in het coulissen landschap
van de Friese Wouden, met veel mogelijkheden om te ontspannen, wandelen en fietsen op
unieke (zand)paden langs mooie boom- en houtwallen! Reeën zijn zomaar gespot! Harkema
met een boeiende geschiedenis, heeft een breed scala aan voorzieningen te bieden, zo zijn
onder andere basisscholen, winkels en sportaccommodaties in Harkema gevestigd. Ook voor
de huisarts, apotheek, kinderopvang, (muziek)verenigingen kunt u in het actieve dorp zelf
terecht. Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u binnen enkele minuten in Surhuisterveen,
welke een regiofunctie vervult met haar zeer uitgebreide winkel-, supermarkt en
bedrijfsaanbod. Het dorp is bereikbaar met openbaar vervoer. Op 15 autominuten bevindt zich
het treinstation in Buitenpost, met de trein bent u zo in Leeuwarden of Groningen. Tevens is
de villa gelegen op korte afstand van ontsluitingswegen in de richting van zowel Leeuwarden,
Drachten als de A7. U bent in 30 autominuten in zowel Leeuwarden, Heerenveen of
Groningen.

Deze A+++ villa eens goed inspecteren? Onze flexibele makelaars nodigen u graag uit
bij de Rienkswyk 14 te Harkema!

Kenmerken