Verkocht: Skipfeartsein 23, Metslawier

Omschrijving

Deze instapklare, recent gemoderniseerde twee-onder-een kap woning met aangebouwde berging en overkapping is gelegen in een plezierige kindvriendelijke omgeving op een perceel van ca. 295m² eigen grond.

Vergis u niet; het huidige energielabel E, geldig tot 20-11-2025 is gemaakt voor de hierboven genoemde verbeteringen. Een nieuw label zal aanzienlijk hoger zijn.

Het woonhuis is gebouwd in 1960 en is in de afgelopen jaren enorm verbeterd. Zo is het grotendeels voorzien van gevelisolatie, is het dak geïsoleerd, is er dubbele beglazing aanwezig en zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerisolatie.

De elektrische installatie is vernieuwd, evenals de keukenopstelling in 2016. In 2019 is het geschilderd en in 2020 is het voorzien van nieuw voegwerk. Ook het platte dak en het zinkwerk zijn vernieuwd. En het sanitair? Jazeker! Het beschikt over een ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. Tevens is de toiletruimte vernieuwd in dezelfde stijl met een wandcloset. Het geheel wordt verwarmd door een HR-combiketel van Intergas uit 2013 met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

De indeling van deze woning is als volgt:
Zijentree, hal met meterkast, toiletruimte, kelder en trapopgang, de lichte woonkamer van ca. 30 m² met aansluitend de openkeuken van ca. 8m² met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree, een kamer met toegang tot de aangebouwde berging van 14 m² met zolderruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een met toegang tot het platte dak. De badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wasmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping. Deze verdieping biedt u de mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Aan de achterzijde van de woning staat de aangebouwde houten berging van ca. 14m², deze is geheel geïsoleerd, aangesloten op de riolering en voorzien van water en elektra.

De voortuin en de diepe achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De achtertuin gelegen op het noordwesten en ingericht met een gazon, borders, bestrating en een fraaie overkapping waardoor u ook bij iets minder weer optimaal van de tuin en uw privacy kunt genieten.

De ruime bestrate oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het terpdorp Metslawier is een gezellig en karakteristiek dorp met ca. 900 inwoners. Het heeft o.a. een sterk sociaal verenigingsleven, sportverenigingen en een huisarts. Het is gelegen op ca. 10 autominuten van Dokkum, hier zijn alle gebruikelijke voorzieningen ruimschoots aanwezig.

Is uw interesse voor deze keurige woning gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken.

Kenmerken