Omschrijving

Dit royale en degelijke landhuis aan de Smidhornerweg 27C in Niekerk biedt je het ultieme 'WAUW'-gevoel. Met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en een ruim perceel van bijna 1.200m², straalt alles hier kwaliteit en ruimtelijkheid uit. Het vrijstaande woonhuis is fraai gelegen in het dorp Niekerk, nabij diverse voorzieningen en met uitstekende verbindingen naar de A7 richting Groningen en Friesland. In alle jaargetijden vind je hier de natuur met dieren in de achtertuin en in de winter dan...kun je schaatsen bij je eigen achtertuin!

Begane grond:
Overdekte entree naar de grote hal met uitgebreide meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over de landerijen en aansluiting voor een kachel waar momenteel een ware speksteenkachel staat; gezellige suitedeuren naar de ruime woonkeuken welke openslaande deuren heeft naar de tuin achtertuin. De luxe en moderne inbouwkeuken is overladen met inbouwapparatuur; royale bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en cv-opstelling en een doorloop naar de garage welke tevens toegang geeft tot de tuin.

Eerste etage:
Ruime en lichte (extra dakraam) overloop, vier (tweepersoons)slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten:
Achter het huis bevindt zich een vrijstaande houten garage/schuur met overkapping van totaal meer dan 50m², compleet met bergzolder. Dit is de ideale plek voor hobby’s of extra stalling, bereikbaar via de oprit naast de woning. De royale tuin biedt een prachtig uitzicht over het achterliggende groen, waar zelfs een ijsbaan is gelegen.

Het huis, gebouwd in 2009, is zeer goed geïsoleerd en heeft zonder zonnepanelen al een energiezuinig A-label. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de oprit is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar schuifhek. Dit landhuis is niet alleen keurig afgewerkt maar wordt ook uitstekend onderhouden.

Niekerk
Niekerk, een sfeervol bijna tweeling-dorp in het mooie groene Westerkwartier. Hier vind je een mix van landelijk leven en uitstekende centrumvoorzieningen. Een grote hoeveelheid aan faciliteiten is aanwezig in het dorp Niekerk. Diverse winkels, waaronder een supermarkt, slager en bakker, evenals diverse zorgfaciliteiten - allemaal op loopafstand. Van toegankelijk basisonderwijs en voortgezet onderwijs tot kinderopvang, is dit dorp zeer kindvriendelijk te noemen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed met o.a. een sporthal, voetbalvelden, (maar ook een ijsbaan aan de achtertuin) en een overdekt zwembad.

Niekerk's locatie is ideaal: binnen 15 minuten rijden van de levendige stad Groningen. Dankzij uitstekende busverbindingen en het nabijgelegen NS-station Zuidhorn, zijn zowel de stad als de omliggende regio gemakkelijk bereikbaar.

Kortom, Niekerk, die bijna als tweelingdorp verbonden is met Oldekerk, is een levendige en gastvrije gemeenschap, waar landelijke rust en een uitstekend centrum samenkomen.

Dit is jouw kans om ruim, degelijk en comfortabel te wonen in een prachtige omgeving. Geniet elke dag van het vrije uitzicht over de prachtige landerijen en ga schaatsen in de winter aan de achterzijde van je eigen achtertuin. Smidshornerweg 27C in Niekerk is geschikt voor alle jaargetijden, plan dus snel een bezichtiging in met een van onze flexibele makelaars!

Kenmerken