Omschrijving

Liefhebbers van het houden van paarden of ander vee opgelet! Te midden van een prachtig coulisselandschap onder de rook van Kollumerzwaag staat dit goed onderhouden en uitgebouwde 'Waldhuske' met een grote schuur voorzien van 2 paardenboxen en een ponybox, een gedraineerde buitenbak, paddock en een weiland op een royaal perceel van 7.824m².

Het object is uitermate geschikt voor het beoefenen van een hobbymatige paardenhouderij. Zo is er een gedraineerde paddock en paardenbak aanwezig. Geniet van een vrij uitzicht over de (eigen) landerijen achter de woning en spot de dieren in de achtertuin, waaronder vogels, hazen en soms een hert.

De vrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1920. Het is in de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. In 2019 is het woonhuis levensloopbestendig uitgebreid met een grote hal, een nieuw toilet, een badkamer, een slaapkamer en op de verdieping een zolderkamer. Het nieuwe gedeelte is geheel geïsoleerd. De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing. Verwarming is middels een jonge HR combiketel uit het bouwjaar 2019.

De indeling van deze woning is als volgt
Entree; een ruime hal met aansluitend de woonkamer met een nette keukenopstelling; lichte woonkamer van ca. 30m²; vanuit de hal zijn ook bereikbaar het toilet met wandcloset, urinoir en fontein, de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubelmeubel met twee wasbakken. Vanuit het nieuwe gedeelte zijn er ook twee slaapkamers bereikbaar en vanuit de woonkamer is de eerste verdieping van het originele gedeelte bereikbaar. Deze ruimte is nog in te richten en leent zich uitstekend om een extra kamer te realiseren.

Buitenom:
Achter het woonhuis staat de grote schuur van ca. 66m². Deze is o.a. ingericht met twee paardenboxen en een ponybox.

vanaf de achterzijde van de schuur is het perceel prachtig ingericht voor het houden van paarden. Zo heeft het een gedraineerde buitenbak met aansluitend een gedraineerde paddock en het achterliggende weiland.

Het gehele terrein is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. De tuin is ingericht met gazon en terras achter de woning, omheind met een keurige heg. De ruime oprit biedt veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

De omgeving:
Dit prachtige geheel is gelegen in een gebied dat zich kenmerkt zich door een fraai coulisselandschap met uitgestrekte fiets- en wandelpaden. De locatie ligt centraal tussen de grotere plaatsen als Buitenpost en Kollum ten oosten hiervan en Dokkum en Burgum ten noorden en westen en tevens centraal tussen Groningen en Leeuwarden op een gemiddelde afstand van ca. 40km. In het dorp Kollumersweach zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 3.100. Het dorp De Westereen bevindt zich op 3km waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is en vanwaar de trein vertrekt in de richting van Groningen en Leeuwarden.

Is uw interesse voor deze woning gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken. Onze flexibele makelaars leiden u graag rond op deze bijzondere plek aan de Spoarbuorren Sud 18 te Kollumerzwaag!

Kenmerken