Verkocht: Stadsweg 12, Lauwerzijl

Omschrijving

Wonen aan het water in landelijke rust!

Droomt u van wonen aan het water, met volop ruimte binnen én buiten? Dan is deze geschakelde woning met garage in het sfeervolle Lauwerzijl precies wat u zoekt. Met een royaal perceel van ca. 558 m², een achtertuin van maar liefst 40 meter diep op het zuidoosten én een eigen aanlegsteiger aan het vis- en vaarwater “De Lauwers”, geniet u hier iedere dag van het buitenleven.

Binnen treft u verrassend veel leefruimte: ca. 129 m² woonoppervlakte en nog eens ca. 57 m² aan overige inpandige ruimte. De woning heeft energielabel C, is voorzien van isolatieglas, gevel- en dakisolatie en wordt verwarmd via een Vaillant C.V.-combiketel.

De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud, maar de keuken en het sanitair zijn toe aan modernisering. Een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak en stijl te vernieuwen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, kelder (ca. 15 m²), twee slaapkamers (ca. 10 en 11 m²), multifunctionele kamer aan de voorzijde (ca. 23 m²), deze is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) met schuifpui naar het terras biedt prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De aangrenzende keuken (ca. 20 m²) beschikt over een eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken met witgoedaansluitingen en C.V.-opstelling, toilet en badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 20 m²) met mogelijkheid voor een extra kamer.

Achter de woning vindt u een stenen garage/schuur (ca. 25 m²) en een vrijstaande houten berging. De diepe tuin met groot gazon loopt tot aan het water. Echt perfect voor vissers, vaarliefhebbers en natuurliefhebbers.

Lauwerzijl ligt in een karakteristiek en waterrijk landschap aan de westkant van Groningen, vlak bij het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en varen.
De steden Groningen en Leeuwarden bereikt u binnen 30 minuten rijden. Het treinstation van Grijpskerk biedt daarnaast een uitstekende verbinding naar beide steden. Voor gezinnen is er een schoolbusregeling voor het basisonderwijs, meer info vindt u op www.lauwerzijl.info.

Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning aan het water aan de Stadsweg 12 te Lauwerzijl? Plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, onze flexibele makelaars leiden je graag rond op deze unieke plek.

Kenmerken