Omschrijving

Duurzaam wonen aan de Te Nijenhuisweg 25 in Wijnjewoude kan zomaar werkelijkheid worden voor jou! Deze volledig gasloze én uitgebouwde woning biedt het perfecte samenspel van comfort, duurzaamheid en stijl. Vanaf 2022 is de woning gasloos gemaakt met behulp van een efficiënte warmtepomp en de toevoeging van maar liefst 18 zonnepanelen (12 in 2017 en 6 extra in 2022), wat bijdraagt aan een extreem laag energieverbruik. Daarnaast zorgen heatpipes en een buffervat (2020) voor een optimaal warmwaterbeheer.

De woning beschikt over een ruime en uitgebouwde bijkeuken (ca. 2019), volledig geïsoleerd voor extra wooncomfort. Binnen tref je een moderne badkamer (2020), voorzien van alle gemakken. De gezellige houtkachel in de woonkamer zorgt voor een sfeervol middelpunt tijdens de koude maanden.

Met vier ruime slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Buitenom is er ook goed aan de woning gedacht, met recent uitgevoerd schilderwerk in 2024 en uitstekende isolatie (dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++ beglazing boven, triple beglazing beneden).

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur; hal met meterkast; toiletruimte met toilet en fontein; royale woon- en eetkamer met houtkachel en doorgang naar de open keuken in L-opstelling; aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en achterdeur.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 2-persoons slaapkamers; luxe badkamer met wasmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de overloop met technische installaties; 4e slaapkamer.

Buiten:
De achtertuin is op de namiddag en avond een absolute topplek om te vertoeven. Er is een vrijstaande houten berging met een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Direct aan de woning vind je nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, zodat je meer tijd hebt om van je buitenruimte te genieten. Aan de voorkant van de woning is een tuin met mooie beplanting die een vrij uitzicht biedt over een (speel)veld. In de straat zijn bovendien voldoende parkeerhavens voor het gemakkelijk parkeren van je auto. Kortom, een perfecte combinatie van comfort, gemak en buitenleven!

Het dorp Wijnjewoude:
Wijnjewoude is een charmant en rustig dorp gelegen in de prachtige natuur van Friesland, met uitgestrekte weilanden, bossen en waterpartijen in de directe omgeving. Dit gemoedelijke dorp staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, ruime voorzieningen en talloze recreatiemogelijkheden. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon wilt genieten van de rust, in Wijnjewoude vindt u het allemaal. Bovendien bent u binnen korte tijd in grotere steden zoals Drachten en Heerenveen, terwijl u toch de rust en het dorpse karakter behoudt. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een balans tussen natuur en gemak!

Kortom, een perfecte combinatie van modern wonen met oog voor de toekomst, midden in het rustige Wijnjewoude. Bent u klaar voor duurzaam en comfortabel wonen? Plan snel een bezichtiging!

Kenmerken