Omschrijving

Stap in de wereld van comfort, luxe en ongekende ruimte met deze uitzonderlijk luxe 2-onder-1-kapwoning, gunstig gelegen op een perceel van 263 m² in de gewilde buurt 'Drachtstervaart'. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met vrijstaande houten schuur/garage en een luxe carport. De woning biedt een zee van ruimte, mede dankzij de hoge gootlijn die extra ruimte biedt op de bovenverdieping. Of u nu een ruime thuiswerkplek, een extra slaapkamer of een ruime speelkamer zoekt, deze woning biedt alle mogelijkheden.

Deze woning, gebouwd in 2006 en tot in de puntjes onderhouden, is een toonbeeld van moderniteit gecombineerd met uitstekende (volledige) isolatie en HR++ beglazing. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er liggen in totaal 12 zonnepanelen op het dak welke in 2023 geplaatst zijn. Het energielabel is dan ook een zeer zuinig A-energielabel!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Zij-entree via de voordeur; hal, met meterkast, garderobe en trapopgang; deels betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein; moderne toegangsdeur tot de woonkamer; stijlvolle open keuken met diverse inbouwapparatuur en aluminium schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met douche, 2e hangtoilet, wasmeubel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime (berg)zolder met CV-opstelling.

Buitenom:
Buiten, onder de fraaie carport van maar liefst 6 meter lang, kunt u uw voertuig(en) beschermen tegen weersinvloeden, terwijl de (deels geïsoleerde) vrijstaande houten garage van ruim 20 m2 extra opbergruimte of een perfecte plek voor uw hobby biedt.

De echte parel van deze woning is zonder twijfel de tuin, een waar paradijs dat u het gevoel geeft op Ibiza te zijn. Geniet van lange zomermiddagen onder de strakblauwe hemel, omringd door weelderig groen en volop zonlicht. Dit is de ideale plek om te ontspannen, te entertainen en te genieten van het buitenleven. De tuin bevat strakke sierbestrating en grind en prachtige borders vol groen. Een heerlijke plek!

Omgeving:
De locatie is even indrukwekkend als de woning zelf. Gelegen in 'Drachtstervaart', een gewilde buurt met vaarwater in de nabije omgeving. U geniet hier niet alleen van de rust en de ruimte, maar heeft ook alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderen kunnen spelen in de nabijgelegen speeltuin.

Het centrum van Drachten ligt op fietsafstand. Alles voorzieningen als de schouwburg, het uitgebreide winkelcentrum met horeca, de vele supermarkten en het uitstekende openbaar vervoer zijn dus zeer gemakkelijk te bereiken. Ook is Drachten zeer centraal gelegen aan de snelwegen (A7) richting bijvoorbeeld Groningen, Heerenveen, maar ook bijvoorbeeld Amsterdam.

Ontdek deze bijzondere woning en ervaar zelf het uitzonderlijke woongenot. Deze woning biedt alles wat u zoekt en nog veel meer. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging met een van onze flexibele makelaars. Theo van Doesburgstraat 44 in Drachten wacht op u!

Kenmerken