Verkocht: Tolhuis 16, Kollum

Omschrijving

Deze royale levensloopbestendige woning met vrijstaand onderkelderd gastenverblijf en vrijstaande garage is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Kollum op een ruim perceel van 792 m2 aan eigen grond. Het geheel biedt u een sfeervol weids uitzicht over de achtergelegen weilanden en het Kollumerkanaal.

Het goed onderhouden woonhuis, gebouwd in 1981, is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van triple beglazing en dubbele beglazing en is voorzien van ventilatie met warmteterugwinning. Het heeft dan ook een keurig energielabel A.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang, de lichte tuingerichte woonkamer van ca. 35 m2, de woonkeuken van ca. 13 m2 voorzien van een nette keukenopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterentree, een badkamer met hoekbad, douche en wastafelmeubel en aansluitend twee ruime slaapkamers.

Eerste verdieping: overloop met aansluitend een ruime kamer van ca. 28 m2, een slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuiden, toilet met wandcloset en fontein en een slaapkamer met inloopkast.

Het gastenverblijf heeft de volgende indeling:
Entree, hal met toilet, een split level woonkamer ca. 40 m2 met een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen en een toegang naar het terras. De kelder is ca. 40 m2 groot en is voorzien van een bar.
Eerste verdieping: een slaapkamer en een doucheruimte.

Garage: de vrijstaande garage is geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen.

De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en beschikt over verschillende terrassen met diverse zonliggingen en een vijverpartij. Het geheel is omringd door groen waardoor u optimaal van uw tuin en privacy kunt genieten.

De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het dorp Kollum heeft een uitgebreid voorzieningsniveau met onder andere een gezellig centrum voorzien van diverse winkels, supermarkten, basisscholen, zorg- en sportverenigingen. Tevens heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de steden Dokkum, Leeuwarden en Groningen en is het Nationaal Park Lauwersmeer gelegen op ca. 15 autominuten.

Is uw interesse voor deze prachtige locatie gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken. Wij heten u alvast van harte welkom! Tot ziens aan de Tolhuis 16 te Kollum.

Kenmerken