Beschikbaar: Torenlaan 17, Eastermar

Omschrijving

Aan de Torenlaan 17 in Eastermar staat een statige verschijning met karakter en volop mogelijkheden op een perceel van 2430 m². Deze vrijstaande voormalige dokterswoning met circa 290 m² woonoppervlakte is absoluut geen alledaags object. De woning heeft een frisse en verzorgde uitstraling dankzij de witte buitenzijde, maar ook binnen is al veel werk verzet om het geheel een moderne en frisse basis te geven. Tegelijkertijd biedt dit huis nog alle ruimte om je eigen stempel te drukken, want de woning bevindt zich nog in de afbouwfase.

Op naar energielabel A!
De afgelopen periode zijn al belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo is het dak reeds gedeeltelijk geïsoleerd, zijn ook de gevels deels geïsoleerd, is er schuimbeton aangebracht en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het glas vervangen door HR++ en HR+++ beglazing en zijn alle elektra en de meterkast aangepakt.
Het huidige energielabel is C, afkomstig van een voormalig F-label. Wanneer de woning wordt afgebouwd volgens de reeds ingezette lijn, kan dit label nog aanzienlijk verbeteren. Op dit moment zijn de werkzaamheden nog gaande en wanneer de beneden toegepaste isolatiemaatregelen ook naar boven worden doorgetrokken, zou de woning naar verwachting uit kunnen komen op energielabel A.

Voormalige dokterswoning:
Een bijzonder pluspunt is de voormalige dokterspraktijk, die onderdeel uitmaakt van de woning. Deze ruimte biedt verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, een bed & breakfast, het realiseren van een aparte woonruimte of het creëren van een levensloopbestendige indeling. Juist deze extra ruimte maakt het geheel geschikt voor uiteenlopende woonwensen en toekomstplannen.

Authentieke elementen:
Ondanks de moderniseringsslag zijn de authentieke elementen behouden gebleven. Glas-in-loodramen, karakteristieke deuren en andere originele details geven de woning sfeer, historie en identiteit. Dat maakt dit huis niet alleen ruim en praktisch, maar ook bijzonder charmant.

Indeling:
De begane grond biedt een royale leefkeuken (geplaatst in 2026) met toegang tot de tuin, een ruimte die is voorbereid als woonkamer en daarnaast nog een slaap- of studeerkamer. Ook is er een ruime bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping zijn in ieder geval 4 slaapkamers mogelijk, waarbij een deel van deze etage nog naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Ook de zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of hobbykamer, waardoor je met deze woning werkelijk alle kanten op kunt. Op de eerste verdieping zijn de voorbereidingen voor een badkamer gestart.

Buitenom:
Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 2.430 m². De woning is statig gelegen met een eigen oprijlaan, een tuin rondom en een dubbele garagebox op het erf. De tuin past helemaal bij de uitstraling en mogelijkheden van dit bijzondere object. Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin met meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de luwte te vinden is. Het royale gazon biedt volop ruimte als speelveld, maar ook voor tuinliefhebbers is er dankzij het vele groen genoeg te beleven. In combinatie met de vrije ligging ontstaat hier een heerlijk buitengevoel met veel privacy en gebruiksmogelijkheden.

De combinatie van uitstraling, ruimte, karakter en mogelijkheden maakt Torenlaan 17 in Eastermar tot een prachtig geheel voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Onze flexibele makelaars laten je dit prachtige pand graag zien! Bel snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Verkoper aan het woord