Verkocht: W H van Heemstraweg 10, Kollum

Omschrijving

Sommige huizen voelen meteen als een plek die je moet zien. En dit is er zo één. Deze statige stelpboerderij ligt prachtig tussen de landerijen, in het buitengebied tussen Kollum en Buitenpost. Hier woon je vrij, groen en ruim, en toch met voorzieningen dichtbij. En ruimte? Die is er écht… op maar liefst 5.950 m² eigen grond. Binnen is het al net zo royaal als buiten, want binnen zijn onder andere maar liefst 9 (slaap)kamers en er is een zee aan ruimte in de bijgebouwen van totaal circa 500 m2 oppervlakte.

In de periode 2003–2006 is de woonboerderij grondig verbouwd en geïsoleerd, waardoor je het karakter van toen combineert met het comfort van nu. Denk aan gevelisolatie (8 cm), vloerisolatie (8 cm), dakisolatie én extra isolatie tussen de plafonds (11 cm). En met (bijna overal) dubbelglas en airco (2021) zit je hier het hele jaar door goed. Ook duurzaam is er al aan alles gedacht: er liggen 60 zonnepanelen op de loods (30 uit 2009 en 30 uit 2018). Het pannendak van de woning is vernieuwd in 2006 en het rieten dak in 2013. En dan hebben we het nog niet eens over de recent vernieuwde CV-ketel gehad (2025). Een keurig B-energielabel is het resultaat!

De indeling is ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, werken aan huis of logés die nét iets te lang blijven (maar dat vergeef je ze hier). Je beschikt over 9 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, en 2 badkamers, waarvan één beneden en één die in 2022 volledig vernieuwd is. De gebinten zijn op de verdieping in het zicht gelaten, wat de sfeer van wonen in een woonboerderij nog meer versterkt.

En dan de bijgebouwen… hou je vast:
- een vanuit de woning binnendoor bereikbare gemetselde loods van circa 375 m²
- een houten (hobby)schuur van circa 108 m² met stalruimte (3 stallen)
- een houten garage van circa 30 m² voor de auto

Buiten gaat het feest gewoon door. De tuin is royaal opgezet met een combinatie van siertuin en veel gazon, en naast de loods is er zelfs ruimte om nog een dier te houden, zeker in combinatie met de reeds aanwezige gedraineerde paardenbak. Want ja: het perceel is immers heerlijk ruim. Of je nou droomt van hobby’s, opslag, werkruimte, dieren, een atelier of gewoon “lekker veel plek”: dit is zo’n erf waar je plannen vanzelf groter worden.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Zijentree via de voordeur; centrale hal met meterkast en trapopgang; woonkeuken met keuken in U-opstelling, die is voorzien van inbouwapparatuur en een brede doorgang naar de woonkamer met houtkachel; toiletruimte met hangtoilet en fontein; badkamer met ligbad, douche en wasmeubel; 1 slaapkamer met een dubbele inloopkast, 1 tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (ook geschikt als slaapkamer); 1 (slaap)kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor/werkruimte; bijkeuken met werkblad en witgoedaansluitingen en doorloop naar de hal/berging en voormalig tanklokaal met klusruimte, vanwaaruit toegang is tot de grote loods van ca. 30 bij 13 meter.
Eerste verdieping: Trap vanuit centrale hal; overloop met toegang tot de 6 omliggende slaapkamers, waarvan 1 met pantry; 2e badkamer. Op de overloop is eveneens de cv-opstelling te vinden, alsmede de losse toegangstrap tot de zolder/vliering.

Kollum en Buitenpost:
Kollum en Buitenpost liggen allebei op korte afstand en bieden alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Denk aan supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. In Buitenpost vind je daarnaast een NS-station, ideaal voor woon-werkverkeer richting bijvoorbeeld Groningen of Leeuwarden. Zo woon je hier heerlijk vrij tussen de landerijen, maar zijn de voorzieningen altijd dichtbij.

W H van Heemstraweg 10 in Kollum is dus een woonboerderij waar je het totale pakket aan wensen krijgt: uitstraling, comfort, ruimte en mogelijkheden in overvloed. Fraai wonen is hier gegarandeerd! Ook zo nieuwsgierig hoe alles op deze plek samenkomt? Neem contact op met onze flexibele makelaars en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit geheel is.

Kenmerken

Verkoper aan het woord