Splitting 2, Harkema te koop

Op zoek naar mogelijkheden? Bij deze keurige, compleet geïsoleerde en vrijstaande bedrijfswoning met grote geïsoleerde vrijstaande bedrijfsloods kunt u wonen en werken werkelijk perfect combineren! Het geheel is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein te Harkema, aan de Splitting 2 op een perceel van totaal 3.553m².

De traditioneel gebouwde vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte biedt verrassend veel leefruimte en is bovendien levensloopbestendig door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond.

De bedrijfsruimte en het ruime terrein zijn uitermate geschikt voor vele vormen van bedrijvigheid.

De woning en bedrijfsruimte zijn gebouwd in 2004, is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR isolatieglas, de woning heeft dan ook het gunstige energielabel A. Op de begane grond verwarmd met vloerverwarming, ook in de garage en op de etage met radiatoren. De HR c.v. combiketel is van ca. 2022.

Indeling woning:
Voorentree, hal, woonkamer van bijna 38m² met erker, er zijn schuifdeuren om de woonkamer en de woonkeuken van elkaar te scheiden, de woonkeuken biedt ruimte aan een ruime eetkameropstelling en is ingericht met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, de schuifpui geeft toegang tot het zonneterras, vanuit de hal zijn de slaap/studeerkamer van ruim 16m², de badkamer met douche, toilet en vaste wastafel en de inpandige garage van 21m² te bereiken met elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin, tevens voorzien van witgoed aansluiting, de bijkeuken biedt ruimte voor de cv-opstelling en heeft een achteringang.

Eerste etage:
overloop, in totaal vijf slaapkamers waarvan vier rond de 10m² tot 12m² en de vijfde slaapkamer is riant te noemen met maar liefst 24m², de complete badkamer is voorzien van een brede dakkapel en ingericht met een ligbad, douche, toilet, een breed meubel met een dubbele wastafel en een design radiator.

Tweede etage:
via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken.

Buiten en bergingen:
Rondom de woning ligt en verzorgde tuin, de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en ingericht met zonneterrassen en een houten tuinberging van 11m². Door de groene haag rondom de tuin is uw privacy bovendien gewaarborgd. Door een smalle opening in de haag bent u wel snel bij het achtergelegen terrein en de bedrijfsruimte.

De inpandige garage biedt ruimte voor autostalling maar de oprit biedt ook meer dan voldoende parkeergelegenheid.

En dan is het nog het achtergelegen terrein met bedrijfsruimte, dit is bereikbaar via een eigen entree met afsluitbaar hekwerk vanaf de straatzijde. Het royale terrein is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegen met klinkerbestrating.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte van totaal 215m² bestaat uit een loods ruimte en kantoorruimte. De loods ruimte van ca. 18 bij 10 meter beschikt over meerdere overheaddeuren en is voorzien van een extra toilet. De aangebouwde kantoorruimte beschikt over een voorentree met hal, toilet, kantoorruimte en een extra kantoor/keukenruimte. Ter completering van het geheel is achter de loods ruimte nog een autowasplaats aanwezig.

Het geheel heeft als bestemming Bedrijfsdoeleinden II en is daarmee geschikt voor categorie 1,2,3 met zone 50m.

De locatie op het bedrijventerrein is bovendien goed bereikbaar en gesitueerd op korte afstand van verbindingsweg in de richting van zowel Drachten, de A7 en Leeuwarden. Harkema is een dorp met een levendig ondernemersklimaat, het bedrijventerrein is gelegen aan de rand van het dorp en geeft ruimte aan vele vormen van bedrijvigheid.

Ziet u zichzelf hier al riant wonen en comfortabel werken? Maak dan een afspraak met onze flexibele makelaars, wij laten u dit verzorgde geheel aan de Splitting 2 te Harkema graag zien!