Tolwei 5 (5-7), De Westereen te koop

De westereen

Tolwei 5 (5-7)

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Tolwei 5 (5-7), De Westereen te koop

Op zoek naar een unieke kans in De Westereen? Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van Tolwei 5 & 7, perfect voor zowel wonen als ondernemen! Met een flexibele bestemming is dit pand ideaal voor detailhandel en veel meer. Ook is de ligging prachtig; zeer centraal, maar toch met weids uitzicht!

Klussers, opgelet! Dit project heeft enorm potentieel, maar dient (compleet) gerenoveerd te worden. Het woonhuis met showroom en overige zaken staat op meer dan 2.100m² eigen grond. Geniet van het gemak van meerdere parkeerplaatsen direct voor de showroom.

Het woonhuis biedt een comfortabel gebruikersoppervlak van ca. 170m² (nog nader in te vullen door gebruik), inclusief een ruime woonkamer en slaapkamer/kantoor op de begane grond en het geheel kan dus gemakkelijk levensloopbestendig gebruikt gaan worden met kleine aanpassingen. De grote keuken, biedt volop mogelijkheden. Boven vind je twee grote slaapkamers en een badkamer. Gebouwd rond 1972, combineert het huis traditionele bouw met moderne elementen, zoals muren in spouw en een mix van beton- en houten vloeren op de begane grond.

De showroom is een open ruimte, vergroot door een slimme split-level indeling. Zowel het woonhuis als de showroom zijn uitgerust met eigen HR-combiketels. De showroom heeft ook een eigen toiletgroep en een technische ruimte met CV-opstelling, met een totale oppervlakte van bijna 1.500m².

WONING:
Begane grond:
Hal met uitgebreide meterkast en 2 vaste kasten; toiletruimte met toilet en wastafel (warm + koudwateraansluiting); slaapkamer (tweepersoons met vaste kasten); L-vormige woonkamer met schouw; keukenruimte in uitbouw; grote multifunctionele ruimte (ca. 30m²) aan de achterzijde als 2e woonkamer/serre/slaapkamer of anders; bijkeuken met witgoedaansluiting en 2e keukenruimte (tevens te gebruiken als kantine).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast voor CV opstelling en berging; 2 tweepersoonsslaapkamers; badkamer met ligbad, dakkapel, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en douche.

Tweede verdieping:
Niet toegankelijk.

BEDRIJFSPAND:
Showroom met achterste deel als split-level ruimte; toiletgroep (m/v); technische ruimte/werkkast met CV opstelling; balie en kantoor; 2e meterkast; kantine met eenvoudig keukenblok (doorloop naar woning).

Inrichting Bedrijfsgedeelte: sanitair met meerdere toiletgroepen in showroom; Isolaties met dubbele beglazing op begane grond, vloer-, wand- en dakisolatie in achterste gedeelte van showroom; Verwarming deels centraal verwarmd en deels vloerverwarming.

De huidige eigenaar heeft het geheel nooit zelf gebruikt. De woning en het bedrijfsdeel worden dus "as is where is" (vroeger: voetstoots) overgedragen.

Dit unieke pand in De Westereen biedt een wereld aan mogelijkheden. Of je nu een ondernemer bent die droomt van een eigen showroom, of een handige klusser op zoek naar een project met potentieel, Tolwei 5 & 7 in De Westereen is de perfecte plek voor jou. Pak deze kans en maak een afspraak met onze flexibele makelaars bij deze ruimte voor jouw droomproject!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Winkelruimte, winkelruimte, kantoorruimte, bedrijfsruimte
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
4 maanden geleden
Gewijzigd
3 maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Matig tot redelijk
Onderhoud (buiten)
Matig tot redelijk

Energie

Energielabel
Einddatum
2 juni 2025

Winkelruimte

Oppervlakte
1400 m²
Verkoopoppervlakte
1400 m²
Gevel breedte
31,56 meter
Branchebeperking
Nee (horeca niet toegestaan)
Detailhandel
Ja
Showroom aanwezig
Ja
Verdiepingen
2
Welstandsklasse
A2

Kantoorruimte

Oppervlakte
1400 m²
Verdiepingen
2

Bedrijfshal

Oppervlakte
1400 m²
Voorzieningen
Krachtstroom, betonvloer
Terrein aanwezig
Ja

Terrein

Oppervlakte
100 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gebied, overig
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid.
Toelichting
Nabij alle voorzieningen

Bereikbaarheid

Afstand tot bank
Op 1000 m tot 1500 m
Afstand tot ontspanning
Op minder dan 500 m
Afstand tot restaurant
Op minder dan 500 m
Afstand tot winkel
Op minder dan 500 m
Snelweg afrit
Op 5000 m of meer
Treinstation
Op 500 m tot 1000 m
Bushalte
Op minder dan 500 m

Kadaster veenwouden g 5050

Oppervlakte
540 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster veenwouden g 5180

Oppervlakte
882 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster g 5179

Oppervlakte
282 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster veenwouden g 5974

Oppervlakte
400 m²
Omvang
Geheel perceel

Woonruimte

Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: