Feike Wybrensstrjitte 3, Surhuisterveen te koop

Fase 3

Fase 3 verkoop is gestart!

Fase 3 bestaat uit 6 zeer luxe en royale half vrijstaande herenhuizen met aanbouw.

Bouwnummer T7 Feike Wybrensstrjitte 3 9231 ED Surhuisterveen (kavel ca. 330 m² à € 72.600,-) VERKOCHT
Bouwnummer T8 Feike Wybrensstrjitte 5 9231 ED Surhuisterveen (kavel ca. 330 m² à € 72.600,-) € 388.800,-
Bouwnummer T9 Feike Wybrensstrjitte 7 9231 ED Surhuisterveen (kavel ca. 330 m² à € 72.600,-) € 388.800,-
Bouwnummer T10 Feike Wybrensstrjitte 9 9231 ED Surhuisterveen (kavel ca. 330 m² à € 72.600,-) € 388.800,-
Bouwnummer T11 Feike Wybrensstrjitte 11 9231 ED Surhuisterveen (kavel ca. 330 m² à € 72.600,-) MODELWONING, niet beschikbaar voor verkoop
Bouwnummer T12 Feike Wybrensstrjitte 13 9231 ED Surhuisterveen (kavel ca. 330 m² à € 72.600,-) Prijs op aanvraag

Riant en luxe wonen in een van de mooiste straten van Surhuisterveen, de straatnaam Feike Wybrensstrjitte is een eerbetoon aan een Feanster roggemolenaaar uit de 18de eeuw.

Aan de rand van het dorp, nabij het centrum van Surhuisterveen, op de bekende locatie waar voorheen meubelzaak Folkerts gevestigd was worden in deze derde fase een zestal half vrijstaande woning met garage gerealiseerd. Deze woningen zijn een ontwerp van EVE Architecten en worden gerealiseerd door het gerenommeerde bouwbedrijf U. Veenstra i.c.m. bouwbedrijf Blauhuis.
De woningen worden behalve onder architectuur ook toekomstbestendig gerealiseerd, dus ook ‘full-electric’!
Deze bouwer staat voor energiezuinige woningen van hoge kwaliteit en heeft ruim 30 jaar ervaring in de bouw van woningen en beschikt over een eigen werkplaats/fabriek.

Wat handig is om te weten, is dat de woningen dermate energiezuinig gebouwd worden, dat extra maatregelen als zonnepanelen niet nodig zijn conform bouwbesluit. De woningen worden dan ook bouwbesluitplus gerealiseerd.
Tevens worden de woningen voorzien van een aangebouwde geïsoleerde berging, welke gemakkelijk te verbouwen is tot praktijk-/slaapruimte met badkamer op de begane grond.
De vermelde prijzen zijn inclusief btw, uitgebreide garantieverzekering van Woningborg en vrij op naam (dus inclusief overdrachtsbelasting). De overdrachtskosten van de grond (notaris- en kadasterkosten) zijn wel voor rekening van koper.
De kavelgrootte van de woningen is ca. 330 m² per perceel.
Deze woning heeft een inhoud van ca. 800 m³ en een woonoppervlakte van ca. 175 m².
Deze riante woningen hebben een aansprekende en luxe bouwstijl met veel extra’s als royale dak overstekken, verdiept aangebrachte gemetselde rollagen, potdeksel gevelbekleding in de kleur zwart en horizontaal aangebracht, luxe kozijndetaillering, zinken hemelwaterafvoeren. En door de hoge gootlijn is er ook verassend veel leefruimte op de etages. Tevens wordt er een erfafscheiding in de vorm van schutting en beukenhaag aangebracht.

Daarnaast kunt u kiezen voor een aantal opties, zoals onder andere:
- Luifel aan de voorzijde van de garage/berging van ca. 3,5 x 2,5 meter;
- Indeling van de zolderberging op de 2e etage met overloop, technische ruimte en twee onbenoemde ruimten;
- Aanbrengen van een tuimelvenster met HR++ glas;
- Vloerverwarming in badkamerruimte op eerste etage;
- Leidingwerk aanbrengen ten behoeve van half vrijstaand ligbad;
- Fonteintje in toiletruimte.

Indeling:
Begane grond: entree in hal met toilet en garderobe nis, woonkamer (ca. 28 m2) met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, royale woonkeuken (ca. 33 m2) met open keuken, doorgang naar de geïsoleerde garage/berging van ca. 22 m² met witgoedaansluitingen, openslaande geïsoleerde houten symmetrische deuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde.
Eerste etage: overloop met vide, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast (ca. 20, 16 en 12 m²), badkamerruimte (ca. 9 m2), separate toiletruimte.
Tweede etage: vaste trap naar de tweede etage met mogelijkheid voor een extra slaapkamer en zolderberging.
Derde etage: er is voldoende ruimte om nog een extra zolderberging te realiseren.

Er is voldoende ruimte aan de voorzijde om een oprit aan te leggen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een achterom naast de garage/berging. Deze achtertuin is breed ca. 12,7 meter en heeft een diepte vanaf de achtergevel van ca. 12 meter.

Enkele kenmerken van deze zeer complete half vrijstaande woningen:
• Koopsom €388.800,-;
• Volledig, optimaal en hoogwaardig geïsoleerd;
• Inclusief BTW;
• Inclusief Woningborg garantie- en waarborgregeling;
• Inclusief vloerverwarming begane grond en LTV radiatoren op de etage;
• Inclusief vaste trap naar 2e etage;
• Inclusief Sphinx & Grohe sanitair in toilet- en badruimte;
• Inclusief tegelwerk stelpost van €20 per m2 voor badkamer en toilet;
• Inclusief aangebouwde geïsoleerde garage/berging;
• Inclusief zwevende cementdekvloer op 1e verdiepingsvloer;
• Inclusief Meranti hardhout pui met tuindeuren in de achtergevel;
• Inclusief hardhouten kozijnen;
• Inclusief drievoudige (triple) beglazing;
• Inclusief uitgevlakt plafond op begane grond en 1e etage;
• Inclusief spackspuitwerk op plafonds begane grond en 1e etage;
• Inclusief Daikin Altherna 3 ‘All electric’ lucht / water warmtepomp;
• Inclusief warmte-terugwin-unit en bypass functie.

Woningborg:
De afbouwwaarborg: gaat uw bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekken wij u een schadeloosstelling. In dit geval conform de vastgestelde regels in de voor u van toepassing zijnde Garantie- en waarborgregeling.

De herstelwaarborg: de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning. Als zich een gebrek voordoet, herstelt de bouwonderneming dit gebrek als dit onder de garanties valt. De meeste onderdelen van de woning hebben een garantietermijn tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Maar bij ernstige technische gebreken is de garantietermijn zelfs 10 jaar en 3 maanden. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de bouwonderneming.
------------------------------------------------------
Over de omgeving:
Surhuisterveen, in de Friese volksmond ook wel 't Fean genoemd, was en is een zeer aantrekkelijk dorp om te wonen. Surhuisterveen is ontstaan aan het einde van de 16e eeuw en staat bekend om haar ondernemend klimaat en het bruisende centrum. Zo heeft het gezellige Surhuisterveen meer dan 100 winkels, 4 supermarkten en veel uitgaansgelegenheden.

Ook zijn er vele scholen, te weten:
• Openbare basisschool ’t Skriuwboerd
• Christelijke basisschool De Bêrnebrêge
• Christelijke basisschool De Hoekstien
• Het openbare/christelijke VO Surhuisterveen (vmbo, havo en onderbouw atheneum)

Surhuisterveen is een dorp waar veel sportactiviteiten plaatsvinden. Zo vinden er bijvoorbeeld jaarlijks meerdere wieleractiviteiten plaats, waaronder de Profronde, is er een groot beachvolleybaltoernooi en niet te vergeten de triatlon De Feanster 40!

Ook qua sportvoorzieningen doet Surhuisterveen niet onder voor andere plaatsen. Het dorp beschikt over een openluchtzwembad (De Wettervlecke), sportvelden (It Ketting), een sporthal (Surventohal), tennisbanen en een skate- & ijsbaan. Daarnaast kent Surhuisterveen meer dan twintig sportverenigingen.