Alberdaweg 49, Marum te koop

Marum

Alberdaweg 49

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Alberdaweg 49, Marum te koop

Sfeervol, energiezuinig, ruim en zeer groen wonen, op loopafstand van het voorzieningsrijke centrum van Marum? Deze woning heeft het allemaal!

Ruimte heeft deze keurige 2-onder-1 kapwoning zeker. Zo is er een ruime woonkamer aanwezig van ca. 24 m², zijn er op de eerste etage 3 ruime slaapkamers aanwezig (waarvan de ouderslaapkamer ca. 12 m²) en is er een ruime zolder aanwezig op de tweede etage (die ook als 4e slaapkamer te gebruiken valt).

De woning kenmerkt zich door de plezierige lichtinval. De ruimtes zijn goed ingedeeld en vormen een mooie eenheid.

Als eerder genoemd: dit geheel is zeker energiezuinig. Er zijn op deze woning maar liefst 10 hoog rendement zonnepanelen aanwezig, welken geplaatst zijn na het aanvragen van het energielabel. Dezen zijn dus niet meegenomen in het huidige energielabel.

Ook is er naderhand (2021) een nieuwe schuifpui geplaatst met U=1.1-glas (HR++). De voorzijde van de woning is recent nog voorzien van elektrische screens en in 2014 is er een nieuwe CV ketel geplaatst. Het hele huis is goed geïsoleerd en keurig onderhouden. Zo zijn de kozijnen, ramen en deuren in 2021 nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf.

De ligging is ideaal; veel natuur, groen en water, maar toch via bijvoorbeeld het idyllische, historische 'Boereveld' pad bijna in het centrum van Marum. Marum kent zeer uitgebreide centrumvoorzieningen met o.a. supermarkten, horecagelegenheden, drogisterijen, slagers, bakkers en overige winkels als een Hema, Primera en vele kledingwinkels.

De indeling is als volgt:
Hal/entree via zijentree met uitgebreide meterkast; ruime doorzonwoonkamer met halfopen keuken en grote schuifpui; hal; toiletruimte met toilet en fontein; bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar achtertuin. Ruime garage met veel opslagmogelijkheden. De garagedeur is elektrisch te bedienen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met ruime vaste kast. De moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog een vierde slaapvertrek en een afgesloten ketelruimte.

Achter de woning ligt een keurige, besloten tuin met veel groen en volop privacy. Vanwege de ligging volop zon- en schaduwplekken. De voortuin is gloednieuw: deze is aangelegd in 2021 door een hovenier!

Wilt u deze woning aandachtig bezoeken? Onze makelaars leiden u graag rond bij de Alberdaweg 49 te Marum!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
3 maanden geleden
Gewijzigd
3 maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Het geheel van binnen is goed onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Het geheel is van buiten is goed onderhouden
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Dit samengestelde dak bestaat uit pannen en een bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
11 februari 2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming
Cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Vaillant gas gestookte combiketel uit 2014 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
282 m²
Woonoppervlakte
108 m²
Overige ruimten
19 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Woonlagen
4 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
193 m²
Achtertuin
75 m² (7,77m diep en 9,69m breed)
Ligging
Gelegen op Noordwest (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, water, vliering, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Oppervlakte
20 m² (7,05m diep en 2,98m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Kadaster marum f 3870

Oppervlakte
282 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: