Alde Galeien 6, Boelenslaan te koop

Boelenslaan

Alde Galeien 6

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Alde Galeien 6, Boelenslaan te koop

Gelegen in de prachtige, rustige omgeving van Boelenslaan, onthult Alde Galeien 6 een vrijstaande woning met een royaal bijgebouw die uw hart zullen veroveren! Met een onbelemmerd uitzicht aan de voorkant, kunt u genieten van rustige ochtenden en sfeervolle avonden die de rust van de natuur en het dorp Boelenslaan bieden.

Dit woonhuis, gebouwd in 2005, is bijzonder onderhoudsarm dankzij het (grotendeels) gebruik van duurzaam kunststof voor de kozijnen, goten, gevelbekleding en windveren. U hoeft zich geen zorgen te maken over schilderwerk want dit huis is gebouwd om het leven eenvoudiger te maken. En wat betreft energiezuinigheid? Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft het zeer gewilde A-energielabel. Niet alleen is dit duurzaam, maar het betekent ook lagere energiekosten voor u.

De multifunctionele garage dat bij de woning hoort, biedt u talloze mogelijkheden. Met een werkruimte, een toiletruimte en eigen cv-installatie is dit bijgebouw ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een kantoor aan huis, een studio, of zelfs om om te toveren tot een gastenverblijf. Of u nu een freelancer bent die op zoek is naar een rustige werkplek, of een ondernemer die klanten wil ontvangen in een professionele omgeving, dit bijgebouw is geschikt! Uiteraard kunt u uw auto er ook in kwijt!

De indeling van de woning is als volgt:
Entree via de voordeur in de zijgevel van de woning; binnenkomst in de ruime ontvangsthal met toegang tot alle omliggende vertrekken; toilet met hangtoilet en fontein; woongedeelte van ca. 64 m² bestaande uit een L-vormige woonkamer met aansluitend de eetkamer en de keuken in hoekopstelling; bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en achterdeur naar de tuin; stookruimte met CV en bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 15 m², 6 m² en 9,5 m². Daarnaast is er een kamer van ca 3,6 m² aanwezig. Alle slaapkamers zijn via de overloop bereikbaar en er is eveneens een inloopkast aanwezig op de overloop. De badkamer is uitermate compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping is een zolderberging aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijgebouw:
Het stenen bijgebouw met verdieping is zeer multifunctioneel te noemen. Er is een vaste trap naar de bovenverdieping waar de overloop toegang geeft tot een slaapkamer/kantoor/praktijkruimte en een toiletruimte met wastafel. Op de begane grond stapt u na 1 druk op de knop de brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur binnen. Rijden kan ook want er is plek voor het parkeren van een auto.

Buitenom:
De onderhoudsarme tuin en oprit is voorzien van sierbestrating en beschikt over een fraaie overkapping om heerlijk te vertoeven op zomerse dagen! In de voortuin is gazon en een zithoek aanwezig. Het perceel is aan de voorzijde afgescheiden met een smeedijzeren sierhek.

Het dorp Boelenslaan:
Boelenslaan ligt super centraal, maar is toch echt landelijk. Boelenslaan is dus een heerlijk rustig, groen en centraal dorp, met alle alle voorzieningen op zeer korte afstand. Ook beschikt Boelenslaan over de nodige voorzieningen, waaronder een eigen basisschool (zonder over te steken), tankstation, cafetaria, een uitgebreid sportcentrum en sportvelden. Op korte afstand van de woning is een speeltuin. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zo zijn behalve Drachten en Surhuisterveen ook de autowegen naar Leeuwarden en de verbinding naar de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen) gelegen op zeer korte afstand.

Surhuisterveen:
Het naastgelegen dorp is Surhuisterveen, hét regiodorp van de omgeving. Surhuisterveen is voorzien van bijna stadse voorzieningen als: een uitgebreid winkelcentrum, vier grote supermarkten, levendige horeca, een groot openluchtzwemcomplex en een bibliotheek. Ook heeft Surhuisterveen een brede middelbare school (voortgezet onderwijs) en 3 basisscholen.

Drachten:
Het stadse centrum van Drachten is tevens op nog geen 10 autominuten afstand. Hier zijn (alle) stadse voorzieningen te vinden als een bioscoop, een schouwburg en een zeer uitgebreid centrum. Ook zijn er vele scholen aanwezig en zijn er bijna alle soorten voortgezet onderwijs te vinden in Drachten.

U leest het goed, Alde Galeien 6 is niet zomaar een huis. Het is de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en functionaliteit, allemaal verpakt in een prachtig geheel die snel als "thuis" zal voelen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact op en ontdek uw mogelijkheden voor dit stukje paradijs in Boelenslaan. Onze flexibele makelaars leiden u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
6+ maanden geleden
Gewijzigd
3 maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 2005.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
De woning is keurig onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
De woning is keurig onderhouden en grotendeels van onderhoudsarm kunststof.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
De woning heeft een met pannen gedekt zadeldak.

Energie

Energielabel
Einddatum
15 mei 2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Bosch gas gestookte combiketel uit 2007 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
567 m²
Woonoppervlakte
148 m²
Overige ruimten
15 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom (Normaal)
Tuin oppervlakte
350 m²
Ligging
Gelegen op (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en in de straat/omgeving.

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, water, vliering, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Oppervlakte
49 m² (5,34m diep en 9,36m breed)
Capaciteit
2 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster surhuizum b 8805

Oppervlakte
567 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

-       Kindvriendelijke buurt, de speeltuin is vlakbij

-       Weinig verkeer

-       (Bijna) onderhoudsvrij huis, vooral kunsstofmateriaal

-       Zeer geschikt voor bewoning van een gezin

-       Grote garage, geschikt voor vele doeleinden

-       Vrij uitzicht

-       Goed geisoleerd

-       De basisschool is heel dichtbij zonder te hoeven oversteken

-       Onderhoudsarme tuin

Reden verkoop: vanwege wat meer grond en ruimte, niet vanwege het huis. 

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: