Alde Galeien 6, Boelenslaan te koop

Gelegen in de prachtige, rustige omgeving van Boelenslaan, onthult Alde Galeien 6 een vrijstaande woning met een royaal bijgebouw die uw hart zullen veroveren! Met een onbelemmerd uitzicht aan de voorkant, kunt u genieten van rustige ochtenden en sfeervolle avonden die de rust van de natuur en het dorp Boelenslaan bieden.

Dit woonhuis, gebouwd in 2005, is bijzonder onderhoudsarm dankzij het (grotendeels) gebruik van duurzaam kunststof voor de kozijnen, goten, gevelbekleding en windveren. U hoeft zich geen zorgen te maken over schilderwerk want dit huis is gebouwd om het leven eenvoudiger te maken. En wat betreft energiezuinigheid? Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft het zeer gewilde A-energielabel. Niet alleen is dit duurzaam, maar het betekent ook lagere energiekosten voor u.

De multifunctionele garage dat bij de woning hoort, biedt u talloze mogelijkheden. Met een werkruimte, een toiletruimte en eigen cv-installatie is dit bijgebouw ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een kantoor aan huis, een studio, of zelfs om om te toveren tot een gastenverblijf. Of u nu een freelancer bent die op zoek is naar een rustige werkplek, of een ondernemer die klanten wil ontvangen in een professionele omgeving, dit bijgebouw is geschikt! Uiteraard kunt u uw auto er ook in kwijt!

De indeling van de woning is als volgt:
Entree via de voordeur in de zijgevel van de woning; binnenkomst in de ruime ontvangsthal met toegang tot alle omliggende vertrekken; toilet met hangtoilet en fontein; woongedeelte van ca. 64 m² bestaande uit een L-vormige woonkamer met aansluitend de eetkamer en de keuken in hoekopstelling; bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en achterdeur naar de tuin; stookruimte met CV en bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 15 m², 6 m² en 9,5 m². Daarnaast is er een kamer van ca 3,6 m² aanwezig. Alle slaapkamers zijn via de overloop bereikbaar en er is eveneens een inloopkast aanwezig op de overloop. De badkamer is uitermate compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping is een zolderberging aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijgebouw:
Het stenen bijgebouw met verdieping is zeer multifunctioneel te noemen. Er is een vaste trap naar de bovenverdieping waar de overloop toegang geeft tot een slaapkamer/kantoor/praktijkruimte en een toiletruimte met wastafel. Op de begane grond stapt u na 1 druk op de knop de brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur binnen. Rijden kan ook want er is plek voor het parkeren van een auto.

Buitenom:
De onderhoudsarme tuin en oprit is voorzien van sierbestrating en beschikt over een fraaie overkapping om heerlijk te vertoeven op zomerse dagen! In de voortuin is gazon en een zithoek aanwezig. Het perceel is aan de voorzijde afgescheiden met een smeedijzeren sierhek.

Het dorp Boelenslaan:
Boelenslaan ligt super centraal, maar is toch echt landelijk. Boelenslaan is dus een heerlijk rustig, groen en centraal dorp, met alle alle voorzieningen op zeer korte afstand. Ook beschikt Boelenslaan over de nodige voorzieningen, waaronder een eigen basisschool (zonder over te steken), tankstation, cafetaria, een uitgebreid sportcentrum en sportvelden. Op korte afstand van de woning is een speeltuin. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zo zijn behalve Drachten en Surhuisterveen ook de autowegen naar Leeuwarden en de verbinding naar de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen) gelegen op zeer korte afstand.

Surhuisterveen:
Het naastgelegen dorp is Surhuisterveen, hét regiodorp van de omgeving. Surhuisterveen is voorzien van bijna stadse voorzieningen als: een uitgebreid winkelcentrum, vier grote supermarkten, levendige horeca, een groot openluchtzwemcomplex en een bibliotheek. Ook heeft Surhuisterveen een brede middelbare school (voortgezet onderwijs) en 3 basisscholen.

Drachten:
Het stadse centrum van Drachten is tevens op nog geen 10 autominuten afstand. Hier zijn (alle) stadse voorzieningen te vinden als een bioscoop, een schouwburg en een zeer uitgebreid centrum. Ook zijn er vele scholen aanwezig en zijn er bijna alle soorten voortgezet onderwijs te vinden in Drachten.

U leest het goed, Alde Galeien 6 is niet zomaar een huis. Het is de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en functionaliteit, allemaal verpakt in een prachtig geheel die snel als "thuis" zal voelen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact op en ontdek uw mogelijkheden voor dit stukje paradijs in Boelenslaan. Onze flexibele makelaars leiden u graag rond!