Beukenlaan 31, Marum te koop

Marum

Beukenlaan 31

€ 289.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Beukenlaan 31, Marum te koop

Op naar Marum! Daar staat in een plezierige rustige woonomgeving op loopafstand van het uitgebreide centrum op een groot perceel van maar liefst 430 m² deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers.

Het woonhuis is gebouwd in 1974 en is in de afgelopen jaren verbeterd en gemoderniseerd. Het is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing, dubbele beglazing en 16 (lease) zonnepanelen. Het geheel wordt verwarmd door een jonge HR combiketel van Vaillant uit 2018. Dit alles maakt dat de woning is voorzien van een mooi energielabel B.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree, hal met meterkast, inbouwkast en toilet, de lichte L-vormige woonkamer van ca. 30 m² met aansluitend de open keuken van ca. 9 m² die is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur,
de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine, wasmeubel en hangcloset.

Tweede verdieping:
Een ruime zolderverdieping met overloop, bergruimte, cv-opstelling en de vierde slaapkamer.

De woning heeft een heerlijke grote tuin die uitermate geschikt is voor tal van buitenactiviteiten. De gehele tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een bestrating, borders met fraaie beplating, een haag en veel gazon. De achtertuin is omsloten waardoor het u ook nog eens privacy biedt. Aan de achterzijde staat ook de houten schuur van ca. 24 m² met openslaande deuren.

De bestrate oprit en de parkeerhavens in de straat bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en bij het huis.

De woning heeft een ideale ligging, het is namelijk gelegen op loopafstand van het centrum met diverse winkels, open baar vervoer, twee basisscholen en het openlucht zwembad. Daarnaast beschikt het dorp over vele sportvoorzieningen.
De ligging aan de A7 is voor mensen een reden om zich in Marum te settelen. De plaatsen Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn binnen een korte tijd bereikbaar.

Is uw interesse voor deze mooie woonlocatie gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken. Tot ziens aan de Beukenlaan 31 te Marum!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, hoekwoning
Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Aangeboden
2 weken geleden
Gewijzigd
2 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het woonhuis is goed onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het woonhuis is goed onderhouden.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Energie

Energielabel
Einddatum
1 november 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr combiketel van vaillant gas gestookte combiketel uit 2018 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
430 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
Glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
360 m²
Zijtuin
300 m² (20m diep en 15m breed)
Ligging
Gelegen op West
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Garage

Garage soort
Geen garage

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster marum f 5686

Oppervlakte
430 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

“Er is een speeltuin te vinden op een kleine afstand van de woning (de straat naast de Beukenlaan!). Het is een rustige buurt die op een loopafstand te vinden is van de winkels. 
De woning heeft een eigen oprit en een zeer ruim perceel (in vergelijking met alle andere percelen). Ook zijn we al goed op weg met energiebesparing!”

Verkoper Beukenlaan 31, Marum  

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: