Bildwei 5, Rottevalle te koop

Rottevalle

Bildwei 5

€ 249.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Bildwei 5, Rottevalle te koop

Gelegen op een mooie locatie in het gezellige en sfeervolle dorp Rottevalle staat deze karakteristieke, vrijstaande woning aan de Bildwei 5 te koop! Met een aangebouwde stenen garage én een vrijstaande houten berging biedt dit object veel ruimte voor hobby en/of kantoorruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 278 m² en ligt op een mooie hoeklocatie van de straat.

Energiezuinig? Dat zeker! De woning is namelijk grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR(++)beglazing, het dak is geïsoleerd én de muren zijn naderhand geïsoleerd.

Hoewel de woning nader gemoderniseerd dient te worden, is het gezien de mooie woonlocatie en de vele mogelijkheden zeker de moeite waard!

Momenteel zijn er 2 zeer royale slaapkamers aanwezig op de 1e etage, maar met een kleine aanpassing is er met gemak een 3e en 4e slaapkamer te realiseren.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Hal/entree; gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fontein; inbouwkast met witgoedaansluitingen; lichte L-vormige woonkamer in; ruime eetkeuken met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met bergingsruimte; bijkeuken/zijentree; aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur en een ruime houten berging.

1e etage:
Overloop; 2 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer 16 m²; badkamer met wastafel, wastafelmeubel en een (inloop)douche.

2e etage:
Vlizozolder, te bereiken via een losse trap.

Rottevalle ligt op ca. 5 autominuten van Drachten en heeft een goede ontsluiting in de richting van Leeuwarden en de A7 (Groningen, Drachten en Heerenveen). Het is een prettige en rustige woonplaats met een jachthaven en het prachtige meer De Leijen. De omringende natuur biedt veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen en te kanoën.

Het energielabel is in aanvraag en betreft momenteel een voorlopig F-energielabel. Een voorlopig label heeft geen officiële status. Het is bedoeld als kennismaking met het energielabel. De kans is dus groot dat het energielabel een hoger label betreft dan getoond.

Wilt u een rondleiding door de Bildwei 5 te Rottevalle door een van onze makelaars? Neem dan nu contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
3 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het geheel is goed van binnen onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het geheel is goed van buiten onderhouden
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Dit samengestelde dak bestaat uit pannen en een bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
12 oktober 2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Daalderop combipack gas gestookte combiketel uit 2009 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
278 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Overige ruimten
24 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Tv kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
169 m²
Ligging
Gelegen op (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straat als op eigen terrein

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, water, vliering, elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
29 m² (6,86m diep en 4,16m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster rottevalle d 520

Oppervlakte
278 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

"Rottevalle is een mooi dorpje, met een haven én het is dichtbij Paviljoen de Leijen. 
Er is ook jaarlijks een buurt barbecue in deze straat. Er wordt veel georganiseerd op het gebied van cultuur."

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: