Boelenslaan
Boelenswei 80
Omschrijving
Boelenswei 80, Boelenslaan te koop
Droom je van een leven waar elke dag aanvoelt als vakantie, omgeven door uitgestrekte natuur? Grijp dan nu je kans met dit prachtige eigendom aan de Boelenswei 80 in Boelenslaan. Gelegen op een royaal en prachtig ingericht perceel van 8.500 m² eigen grond, biedt deze locatie ongeëvenaarde privacy en rust.
Deze charmante en goed onderhouden woonboerderij beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De woning is perfect voor diegenen die ruimte en comfort hoog in het vaandel hebben. Achter in de betoverende tuin, die zo uit een sprookjesboek lijkt te komen, vindt u een sfeervol gastenverblijf met een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Een ware uitnodiging voor vrienden en familie om te genieten van de rust en de natuur.
Voor de echte buiten- en dierenliefhebbers biedt dit royale perceel vele mogelijkheden voor diverse ruimtevragende hobby's.
De indeling is als volgt:
WONING
Begane grond:
Entree via de voordeur; ontvangsthal met kast, trapopgang en meterkast; royale leefkeuken met keuken in L-opstelling voorzien van nette keukenopstelling; woonkamer; hal/bijkeuken met achterdeur; toiletruimte met hangtoilet en fontein; slaapkamer.
Eerste verdieping:
Overloop; stookruimte met cv-opstelling (2022); 3 slaapkamers en de badkamer met douche en vaste wastafel
BIJGEBOUW MET GASTENVERBLIJF
Begane grond:
Entree; hal; wasruimte met witgoedopstelplaats en trapopgang; badkamer met douche, wastafel en hangtoilet; bergruimte met toegang tot de stookruimte.
Eerste verdieping:
Royale kamer die nu in gebruik is als gastenverblijf.
TUIN en WEILAND
Het erf is een oase van rust, landelijk gelegen tussen de weilanden. De tuin, die voornamelijk ten zuiden van de woning is gelegen, is een waar paradijs, rijk aan diverse planten, bloemen, bomen en sierlijke struiken. Het waterleven komt tot zijn recht in de serene vijverpartij en voor de tuinliefhebber zijn er meer dan genoeg plekken om te ontspannen of te tuinieren, inclusief een tuinkas en een overdekte zitruimte. Met eveneens de aanwezigheid van meerdere terrassen, een moestuin en uw eigen bos is er voor ieder wat wils, van groene vingers tot zonaanbidders. Het privéweiland maakt het plaatje ook voor de dierenliefhebber compleet.
GARAGE en BERGINGEN
Verder verhoogt een ruime houten garage, een tuinkas met regenwaterput van 3000 m2, een dubbele carport, schapenhok met berging en een houtstek de functionaliteit en charme van dit unieke eigendom.
Het dorp Boelenslaan:
Boelenslaan ligt super centraal, maar is toch echt landelijk. Boelenslaan is dus een heerlijk rustig, groen en centraal dorp, met alle alle voorzieningen op zeer korte afstand. Ook beschikt Boelenslaan over de nodige voorzieningen, waaronder een eigen basisschool, tankstation, cafetaria, een uitgebreid sportcentrum en sportvelden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zo zijn behalve Drachten en Surhuisterveen ook de autowegen naar Leeuwarden en de verbinding naar de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen) gelegen op zeer korte afstand.
Dit heerlijke huis met een groot thuisgevoel is een zeldzame kans voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Hier kunt u ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven en ten alle tijde genieten van de schoonheid die deze plek te bieden heeft. Onze flexibele makelaars delen hun enthousiasme graag met u tijdens een rondleiding aan de Boelenswei 80 in Boelenslaan. Neem snel contact met ons op!
Kenmerken
Overdracht
- Soort
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Vraagprijs
- € 715.000 kosten koper
- Aangeboden
- 3 weken geleden
- Gewijzigd
- 2 weken geleden
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bestemming
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Bouwjaar omschrijving
- Bouwjaar volgens bag
- In aanbouw
- Nee
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Toelichting
- Het geheel is goed onderhouden.
- Onderhoud (buiten)
- Goed
- Toelichting
- Het geheel is goed onderhouden.
- Dak
- Zadeldak
- Dak materialen
- Riet, pannen
- Dak toelichting
- Goed onderhouden dak gedekt met pannen en riet.
Energie
- Energielabel
- Einddatum
- 29 maart 2034
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas
- Verwarming
- Cv ketel
- Warm water
- Cv ketel
- C.v.-ketel
- Intergas hr107 combiketel gas gestookte combiketel uit 2022 eigendom
Oppervlakken en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 8500 m²
- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Overige ruimten
- 22 m²
- Inhoud
- 707 m³
Indeling
- Woonlagen
- 4 woonlagen
- Kamers
- 6 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
- Badkamers
- 2 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
- Badkamervoorzieningen
- Wastafel, toilet, douches 2
- Voorzieningen
- Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom (Fraai aangelegd)
- Tuin oppervlakte
- 8190 m²
- Ligging
- Gelegen op (bereikbaar via achterom)
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Parkeren
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Garage
- Garage soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
- Oppervlakte
- 34 m² (5,85m diep en 5,83m breed)
- Capaciteit
- 1 auto(s)
- Aantal
- 1
Schuur / berging
- Schuur / berging soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
- Aantal
- 2
Kadaster surhuizum b 3854
- Oppervlakte
- 8390 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Kadaster surhuizum b 6235
- Oppervlakte
- 110 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Locatie
Verkoper aan het woord
Een paradijsje wordt deze plek door velen genoemd en dat kan ik alleen maar beamen!
Helaas wordt het onderhoud van de tuin teveel voor mij alleen en moet ik met pijn in mijn hart afscheid nemen van dit heerlijke huis en prachtige tuin met z’n vele verassingen!
Meer informatie
De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.