Brongersmastrjitte 19, De Westereen te koop

De westereen

Brongersmastrjitte 19

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Brongersmastrjitte 19, De Westereen te koop

Op de Brongersmastrjitte 19 in De Westereen vind je een speciale 2-onder-1-kap woning. Gelegen aan een niet-doorlopende weg en uitzicht over een brede straat + parkeergelegenheid, is dit de perfecte plek voor diegenen die op zoek zijn naar rust en minimale verkeersdrukte. Dankzij de open ligging aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, versterkt door het ontbreken van directe overburen. De woning heeft een energielabel B, maar met bijvoorbeeld slechts enkele zonnepanelen kun je dit gemakkelijk naar een A-label brengen. Ook de ruime bergruimtes met mogelijke hobbyruimtes en de vrijstaande garage doen deze woning uitblinken.

Begane grond:
Hal met massieve houten vloer en trapopgang; toilet met wandcloset en fonteintje; meterkast; woonkamer geheel voorzien van lambrisering, massieve houten vloer en pelletkachel (ter overname); open keuken met een moderne L-vormige inbouwkeuken, uitgerust met inbouwapparatuur en betonnen werkblad; bijkeuken met cv-opstelling en extra werkruimteopstelling, stijlvol afgestemd op de keuken met dezelfde soort lades en werkblad, spoelbak, witgoedaansluitingen en doorloop naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douchecabinemogelijkheid (inmiddels deels verwijderd), wastafel en toilet. De badkamer dient dus nog verder gerenoveerd te worden.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je bij een extra sfeervolle slaapmogelijkheid met bergruimtes. De slaapmogelijkheid is niet zo zeer een extra slaapkamer, maar meer een zeer gezellige moderne bedstee. Een ware eyecatcher op zolder.

Gastenverblijf/tuinhuis:
Een veelzijdige houten tuinschuur, compleet met dubbele tuindeuren, een keukenopstelling met natuursteen werkblad, close-in boiler, barbecue, laminaatvloer en houtkachel.

Vrijstaande stenen garage:
Hier vind je een ruime garageruimte, een hobbyruimte met werkbank en een toilet. De verdieping biedt een zolderberging.

De tuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over een ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van diverse voertuigen en die afgesloten kan worden. De achtertuin biedt een overvloed aan privacy dankzij de bomenrij en de ver gelegen achterburen. De voortuin is eveneens met aandacht voor privacy ontworpen. Zonneschermen zijn aanwezig.

De Westereen:
De Westereen, voorheen bekend als Zwaagwesteinde, ligt in het hart van de Fryske Wâlden en is een essentieel onderdeel van de Gemeente Dantumadiel. Dit dorp, met ongeveer 5.000 inwoners, heeft een rijke handelstraditie die teruggaat tot de 'Westereender keaplju' en is nu de thuisbasis van vele ondernemers. Het biedt een breed scala aan voorzieningen, van lokale winkels tot diverse sportfaciliteiten zoals maneges, skeelerbanen, sportvelden en tennisbanen.

Dankzij een treinstation in het dorp zijn Leeuwarden en Groningen gemakkelijk bereikbaar, aangevuld met busverbindingen. Bovendien verhoogt de nabijheid van de 4-baansweg Centrale As de bereikbaarheid van steden zoals Dokkum, Drachten en meer. Naast het uitgebreide voorzieningsniveau zijn er ook talrijke recreatiemogelijkheden. Campings, een jachthaven met watersportmogelijkheden en verschillende scholen bevinden zich allemaal binnen het dorp.

Hoewel De Westereen bekend staat om zijn praktische voordelen, biedt het ook heerlijk groene en watersport charmes. Het ligt dichtbij natuurgebieden zoals het Bûtenfjild, het Houtwiel en het Lauwersmeergebied. Of je nu gepassioneerd bent door fietsen, wandelen of watersport, in De Westereen vind je zeker wat je zoekt.

Bijzonderheden:
-Geniet van de rust dankzij de ligging aan een rustige weg en het ontbreken van directe overburen.
-Een gastenverblijf dat helemaal aangepakt is, inclusief keuken.
-Moderne inbouwkeuken.
-Velux dakramen toegevoegd.
-De woning is uitgerust met een energielabel B, wat eenvoudig te upgraden is naar A.
-Een gastenverblijf dat een verlengstuk is van het hoofdhuis.

Wil je een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Onze flexibele makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging op Brongersmastrjitte 19 in De Westereen.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
5 maanden geleden
Gewijzigd
3 maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Keurig onderhouden, alleen badkamer dient nog wel afgewerkt te worden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Keurig onderhouden.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Energie

Energielabel
Einddatum
8 mei 2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Remeha hr107 gas gestookte combiketel uit 2009 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
277 m²
Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
175 m²
Achtertuin
60 m² (11,25m diep en 10,42m breed)
Ligging
Gelegen op Noordoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelgenheid

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen, parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, water, vliering
Oppervlakte
31 m² (7,62m diep en 4,16m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Aantal
1

Kadaster veenwouden g 5467

Oppervlakte
277 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: