Buorren 42, Houtigehage te koop

Houtigehage

Buorren 42

€ 449.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Verkocht onder voorbehoud: Momenteel is er een koper in onderhandeling over dit object. Houd deze pagina in de gaten voor updates.

Omschrijving

Buorren 42, Houtigehage te koop

Liefhebbers van een karakteristieke, vrijstaande woning opgelet: dit geheel aan Buorren 42 te Houtigehage staat te koop! Deze keurig onderhouden en royale woonboerderij heeft behalve veel woonruimte ook veel hobby/werkruimte met de royale garages en bergingen. De woning is gelegen binnen de bebouwde kom van het dorp op een royaal perceel van maar liefst 814 m2.

De woning beschikt over een extra woonkamer op de begane grond die uiteraard ook als slaapkamer of werkkamer ingericht kan worden. Verder wordt de woning centraal verwarmd met behulp van deels vloerverwarming en deels radiatoren, de Intergas c.v. combiketel van 2019, er is dakisolatie aanwezig en zijn de ramen deels voorzien van isolatieglas.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: zijentree, hal, toiletruimte met zwevend closet, royale en sfeervolle woonkamer van ca. 70 m² met zitkamer en eetkamer gedeelte, open woonkeuken van ca. 18 m² met inbouwkeuken inclusief inbouwapparatuur (dubbel spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast), de vloer van deze woonkamer, woonkeuken, hal en bijkeuken zijn afgewerkt met een lichte siergrindvloer, tweede tuingerichte woonkamer en/of slaapkamer ca. 24 m² met een schuifpui naar het terras, een plavuizenvloer en een vaste kast, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterentree.

Eerste etage: overloop met vide, kastruimte met c.v. opstelling, drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer (ca. 25.2 m²) gesitueerd is aan de voorzijde, de achterste slaapkamer (ca. 14,9 m²) heeft een balkon op de zuidoost zijde, alle drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel, badkamer met wastafel meubel, inloopdouche, ligbad en een 2e toilet.

Tweede etage: zolderberging.

Doordat de woning aan het begin van het perceel geplaatst is, is er een ruime achtertuin overgebleven dat ingericht is met een groot zonneterras, een dierenverblijf en een tuinhuisje. De lange oprit naast de woning biedt veel parkeergelegenheid op het eigen terrein. Aan het einde van de oprit staat een royale garage van ca. 78 m², daarnaast staat nog een garage van ca. 24,5 m² en zijn er nog meerdere bergingen.

Het energielabel is in aanvraag en betreft momenteel een voorlopig C-energielabel. Een voorlopig label heeft geen officiële status. Het is bedoeld als kennismaking met het energielabel. De kans is dus groot dat het energielabel een hoger label betreft dan getoond.

Het Friese dorp Houtigehage is gunstig gelegen ten opzichte van Drachten en Surhuisterveen. Tevens op korte afstand van uitvalswegen in de richtingen van zowel Groningen, Heerenveen en Leeuwarden.

Enthousiast geworden over dit geheel? Eén van onze makelaars laat u het geheel graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden
3 maanden geleden
Gewijzigd
2 maanden geleden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het geheel is goed onderhouden van binnen.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het geheel is goed onderhouden van buiten.
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Dit samengestelde dak bestaat uit pannen en een bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
4 oktober 2031
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler huur
C.v.-ketel
Intergas c.v. combiketel gas gestookte combiketel uit 2019 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
814 m²
Woonoppervlakte
225 m²
Overige ruimten
6 m²
Inhoud
859 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, satellietschotel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
650 m²
Achtertuin
270 m² (15m diep en 18m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein als aan de straat

Garage

Garage soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra, water
Oppervlakte
78 m² (8m diep en 9,8m breed)
Capaciteit
2 auto(s)
Aantal
2

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
2

Kadaster rottevalle a 2464

Oppervlakte
814 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: