Buorren 42, Houtigehage te koop

Liefhebbers van een karakteristieke, vrijstaande woning opgelet: dit geheel aan Buorren 42 te Houtigehage staat te koop! Deze keurig onderhouden en royale woonboerderij heeft behalve veel woonruimte ook veel hobby/werkruimte met de royale garages en bergingen. De woning is gelegen binnen de bebouwde kom van het dorp op een royaal perceel van maar liefst 814 m2.

De woning beschikt over een extra woonkamer op de begane grond die uiteraard ook als slaapkamer of werkkamer ingericht kan worden. Verder wordt de woning centraal verwarmd met behulp van deels vloerverwarming en deels radiatoren, de Intergas c.v. combiketel van 2019, er is dakisolatie aanwezig en zijn de ramen deels voorzien van isolatieglas.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: zijentree, hal, toiletruimte met zwevend closet, royale en sfeervolle woonkamer van ca. 70 m² met zitkamer en eetkamer gedeelte, open woonkeuken van ca. 18 m² met inbouwkeuken inclusief inbouwapparatuur (dubbel spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast), de vloer van deze woonkamer, woonkeuken, hal en bijkeuken zijn afgewerkt met een lichte siergrindvloer, tweede tuingerichte woonkamer en/of slaapkamer ca. 24 m² met een schuifpui naar het terras, een plavuizenvloer en een vaste kast, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterentree.

Eerste etage: overloop met vide, kastruimte met c.v. opstelling, drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer (ca. 25.2 m²) gesitueerd is aan de voorzijde, de achterste slaapkamer (ca. 14,9 m²) heeft een balkon op de zuidoost zijde, alle drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel, badkamer met wastafel meubel, inloopdouche, ligbad en een 2e toilet.

Tweede etage: zolderberging.

Doordat de woning aan het begin van het perceel geplaatst is, is er een ruime achtertuin overgebleven dat ingericht is met een groot zonneterras, een dierenverblijf en een tuinhuisje. De lange oprit naast de woning biedt veel parkeergelegenheid op het eigen terrein. Aan het einde van de oprit staat een royale garage van ca. 78 m², daarnaast staat nog een garage van ca. 24,5 m² en zijn er nog meerdere bergingen.

Het energielabel is in aanvraag en betreft momenteel een voorlopig C-energielabel. Een voorlopig label heeft geen officiële status. Het is bedoeld als kennismaking met het energielabel. De kans is dus groot dat het energielabel een hoger label betreft dan getoond.

Het Friese dorp Houtigehage is gunstig gelegen ten opzichte van Drachten en Surhuisterveen. Tevens op korte afstand van uitvalswegen in de richtingen van zowel Groningen, Heerenveen en Leeuwarden.

Enthousiast geworden over dit geheel? Eén van onze makelaars laat u het geheel graag zien!