Buorren 86, Houtigehage te koop

Houtigehage

Buorren 86

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Buorren 86, Houtigehage te koop

Wauw, wat een keurig en compleet gerenoveerde woning met degelijke, zeer ruime schuur-/garageruimte én luxe grote uitbouw! Dit prachtige geheel is in de laatste jaren compleet verbouwd en gerenoveerd. Alles is zo nieuw, dat bepaalde zaken zelfs nog onder de garantie vallen.

Deze keurige 2 onder 1 kapwoning is ook voorzien van uitstekende isolatie. Ondanks het feit dat de woning in ca. 1938 gebouwd is, hebben de huidige bewoners de woning dermate goed geïsoleerd dat de woning op het keurige B-energielabel uitkomen. Met bijvoorbeeld een paar zonnepanelen komt u al snel op het zuinigst mogelijke A-energielabel.

De woning is dan ook voorzien van plafond-, muur- en vloerisolatie. Tevens is de woning grotendeels voorzien van HR(++) beglazing en is de woning voorzien van een palletkachel welke ook als CV-installatie (met warmtewisselaar) kan dienen. Tevens is er een gasgestookte Intergas HRE CV-combiketel aanwezig met A-label pomp uit 2015. Tevens heeft u altijd warme voeten; de woning is namelijk deels voorzien van vloerverwarming.

De garage met berging en is bijna 40m² groot en is voorzien van vele gemakken als bijvoorbeeld een smeerkelder, bergruimte, elektrische deur, vliering, eigen CV-aansluiting, elektrisch, krachtgroepaansluiting, water, gas, verwarming en een betonvloer.

Er is zeer gemakkelijk een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. De luxe badkamer met alle facetten is al aanwezig, deze woning is dus zeer gemakkelijk levensloopbestendig te maken.

Begane grond:
Entree in woonkeuken met luxe (hagelnieuwe) L-vormige inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, soft close lades en kastjes, vaatwasser, magnetron, koelkast + vriezer en een oven. De keukenruimte is zeer licht door de grote kunststof dakkoepel en de dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van sfeervolle palletkachel en grote raampartijen. Tussen de woonkamer en de keuken is tevens een grote trapkast aanwezig waar veel bergruimte aanwezig is. Tevens is hier de vernieuwde groepenkast geplaatst.
Via de hal richting komt u in de uitbouw, waar de cv-opstelling in een bergkast is geplaatst; vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein; badkamer met extra groot ligbad, inloopdouche met regendouche en een wastafel met wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen.

1e etage:
Overloop; 3 slaapkamers, waarvan 2 met grote schuifkast en zonwering op de ouderslaapkamer.

2e etage:
Vlizotrap naar zolderberging.

Buiten:
Ruime en onderhoudsarme oprit met veel parkeergelegenheid, waterkraan met warm- en koudwateraansluiting en een keurige sfeervolle overkapping. De privacyvolle achtertuin is gericht op het zonnige zuid-oosten.

Bent u net zo enthousiast over deze prachtige woning als dat wij zijn? Kom dan snel langs bij deze woning aan de Buorren 86 te Houtigehage!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
6+ maanden geleden
Gewijzigd
6+ maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Bouwjaar omschrijving
Bouwjaar schatting, compleet gerenoveerd.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Toelichting
Uitstekende staat van onderhoud
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Toelichting
Uitstekende staat van onderhoud
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Pannen en plat dak

Energie

Energielabel
Einddatum
13 oktober 2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Intergas hre a-label pomp gas gestookte combiketel uit 2015 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
292 m²
Woonoppervlakte
99 m²
Overige ruimten
2 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
170 m²
Achtertuin
50 m² (10,74m diep en 5,5m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen, parkeerplaats
Voorzieningen
Verwarming, elektra, water, vliering, elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie
Oppervlakte
38 m² (6,68m diep en 5,73m breed)
Capaciteit
3 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster rottevalle a 2094

Oppervlakte
292 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: