Buorren 97, Berltsum te koop

Berltsum

Buorren 97

€ 275.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Buorren 97, Berltsum te koop

Altijd al willen wonen in een pand met karakter gecombineerd met veel woon- en leefruimte? De charme van dit voormalige postkantoor weet u dan vast voor zich te winnen. Het object beschikt binnen over een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 151m². Op het erf is naast de ruime noordwest gelegen achtertuin ook een vrijstaande stenen garage van 18m² met zolder aanwezig. Aan bergruimte dus eveneens geen gebrek!

Het hoekhuis, met een oorspronkelijk bouwjaar van 1860, beschikt over prachtige authentieke elementen maar daarnaast ook over het comfort van nu. De woning is voorzien van voorzetwanden met isolatie en isolatiechips onder de vloer. Verder zijn er deels kunststofkozijnen geplaatst. Het energielabel van de woning is daarom ook een keurig C-label. Oja, en er is een waterontharder aanwezig!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur; binnenkomst in de ruime ontvangsthal; lichte leefkeuken aan de voorzijde van de woning met keuken in L-opstelling welke voorzien is van een vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis, oven, apothekerskast en carrousel voor een optimaal benutte ruimte; woonkamer met suitedeuren naar de ensuite woon- of werkkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; bijkeuken met achterdeur en witgoedaansluiting; toiletruimte met hangtoilet en fontein; vanuit de voorste hal en woonkamer bereikbare hal; badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel en royale inloopdouche; trapopgang vanuit de hal.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte; 4 slaapkamers waarvan de grootste 14,4m² met prachtig authentiek balkenplafond; 2e toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buitenom:
De achtertuin van de woning is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom via de zijentree toegankelijk. Het erf biedt verder een vrijstaande stenen garage met kanteldeur en bergzolder en een overkapping om heerlijk overdekt te vertoeven op warme zomerdagen!

Berltsum (Berlikum)
Berltsum is een levendig dorp gelegen in de driehoek tussen Leeuwarden, Franeker, Sint Annaparochie. De plaats kent vele voorzieningen qua winkelaanbod en sportvoorzieningen. Het dorp beschikt daarnaast over een basisschool en binnen enkele autominuten rijdt u de A31 op. U kunt dus alle kanten op!

Heeft u de verhuiskaarten al klaarliggen? Dan is dit voormalige postkantoor precies hetgeen u zoekt! Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
3 dagen geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Bouwjaar omschrijving
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1860
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
De woning is goed onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
De woning is goed onderhouden.
Dak
Schilddak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Een met pannen gedekt schilddak.

Energie

Energielabel
Einddatum
9 maart 2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Intergast hre gas gestookte combiketel uit 2017 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
193 m²
Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
7 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 2 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum
Tuin
Achtertuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
45 m²
Achtertuin
45 m² (11,63m diep en 8m breed)
Ligging
Gelegen op Noordwest (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is parkeergelegenheid in de omgeving of plek voor 1 auto in de garage.

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, vliering
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
18 m² (4,75m diep en 3,86m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Kadaster berlikum a 3149

Oppervlakte
193 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: