
Kollumersweach
Cedelshof 41
Omschrijving
Cedelshof 41, Kollumersweach te koop
Stap binnen in moderne pracht en duurzaamheid! Welkom bij Cedelshof 41 in het dorp Kollumerzwaag. Met een bouwjaar van 2017 staat deze woning met 3 slaapkamers op een ruim hoekperceel klaar om jouw droomhuis te worden. Maar het gaat niet alleen om het bouwjaar; het gaat ook om de doordachte details en voorzieningen die deze woning tot een fijn woonhuis maken.
Geniet van het gemak van kunststof kozijnen en volledige isolatie, waardoor comfort en energiebesparing hand in hand gaan. Met zonnepanelen op het dak, ben je niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Maar dat is nog niet alles. Deze woning is uitgerust met een Itho Daalderop hybride warmtepomp in combinatie met een CV-ketel, waardoor je kunt genieten van een efficiënte en milieuvriendelijke manier van verwarmen. Zelfs op de koudste dagen zorgt de vloerverwarming beneden ervoor dat elke stap thuis een genot is.
Begane grond:
Entree via de voordeur in de zijgevel; ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van een hangtoilet en fontein; woonkamer/leefruimte met fraaie houten vloer; open keukenruimte met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin; bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en achterdeur.
Eerste verdieping:
Ruime overloop; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare (berg)zolder met warmtepomp- en CV-opstelling, WTW en omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
Buitenom:
De ruime kavel van maar liefst 300m² zorgt ervoor dat je met volle teugen van het buitenleven kunt genieten in de fraai omheinde achtertuin. De van sierbestrating voorziene oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, maar er is ook parkeergelegenheid aanwezig in de parkeerhavens aan de straat. Meer bergruimte of een hobbyruimte nodig? Dat is mogelijk! Er liggen namelijk bouwtekeningen klaar voor het aanbouwen van een stenen garage van 537cm breed en 600cm lang.
Het dorp Kollumerzwaag:
In het dorp Kollumerzwaag zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 3.100. Het dorp De Westereen bevindt zich op 3km afstand waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is en vanwaar de trein vertrekt in de richting van Groningen en Leeuwarden. Het dorp is omgeven door groene weilanden, bossen en paden. Een ideale uitvalsbasis voor fiets- en wandeltochten.
Dus waar wacht je nog op? Betreed Cedelshof 41 en omarm het moderne leven in een huis dat niet alleen voldoet aan jouw wensen maar ook jouw verwachtingen van comfort, stijl en duurzaamheid overtreft. Dit is meer dan alleen een huis; dit is thuis. Neem snel contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze flexibele makelaars!
Kenmerken
Overdracht
- Soort
- Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
- Prijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden
- 6+ maanden geleden
- Gewijzigd
- 6+ maanden geleden
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bestemming
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2017
- Bouwjaar omschrijving
- Gebouwd in 2017.
- In aanbouw
- Nee
- Onderhoud (binnen)
- Uitstekend
- Toelichting
- De woning is keurig onderhouden.
- Onderhoud (buiten)
- Uitstekend
- Toelichting
- De woning is keurig onderhouden.
- Dak
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
- Dak toelichting
- Met pannen gedekt zadeldak (dwarskap).
Energie
- Energielabel
- Einddatum
- 21 maart 2034
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geisoleerd, grotendeels dubbelglas, hr glas
- Verwarming
- Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water
- Cv ketel
- C.v.-ketel
- Itho daalderop gas gestookte combiketel uit 2017 eigendom
Oppervlakken en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 300 m²
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Overige ruimten
- 23 m²
- Inhoud
- 469 m³
Indeling
- Woonlagen
- 3 woonlagen
- Kamers
- 4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
- Badkamers
- 1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, zitbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Voorzieningen
- Tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
- Tuin oppervlakte
- 225 m²
- Achtertuin
- 68 m² (7m diep en 9,76m breed)
- Ligging
- Gelegen op Noord (bereikbaar via achterom)
- Parkeren
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Parkeren
- Er is meer dan genoeg parkeerplek op eigen erf of in de parkeerhavens in de straat.
Garage
- Garage soort
- Garage mogelijk
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geisoleerd, geen spouw, eco bouw, geen isolatie
- Oppervlakte
- 32 m² (6m diep en 5,37m breed)
Kadaster westergeest e 6886
- Oppervlakte
- 300 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Locatie
Verkoper aan het woord
- Kinderrijke buurt
- Veel activiteiten
- Speeltuin in de buurt
- Rustige straat
- Vrij uitzicht aan de zijkant van de woning
Meer informatie
De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.