De Houtwal 11, Opende te koop

Opende

De Houtwal 11

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

De Houtwal 11, Opende te koop

Ontdek jouw droomhuis: Een unieke, luxe vrijstaande A-woning op een perfecte locatie!

Gelegen in een ruime, rustige woonwijk, vind je deze prachtige vrijstaande woning met een modern design en royale afmetingen. Geniet van het ultieme woongenot met riante leefruimtes op zowel de begane grond als de eerste etage. De schitterende, zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van zonneterrassen, een zwembad, een tuinberging, sfeervolle vijverpartij en een heerlijke tuinkamer. Er is zelfs een praktische (wijn)kelder aanwezig. Jouw energierekening zal aangenaam laag zijn dankzij de 34 PV-panelen en het gunstige energielabel A.

Dit pareltje is gesitueerd op een perceel van maar liefst 621m². Bij de bouw van deze woning is er veel aandacht besteed aan architectuur, royale maatvoering, veel lichtinval en brede zichtlijnen op de tuin, evenals de keuze voor hoogwaardige bouwmaterialen.

De woning wordt verwarmd door radiatoren en een sfeervolle houthaard in de woonkamer, de Remeha Calenta c.v. combiketel is van 2013. De woning is volledig geïsoleerd volgens de normen van het bouwjaar, met grotendeels HR++ beglazing. Op het dak vind je 34 PV-panelen van 310 WP, deze zijn geplaatst in 2020.

De aangebouwde stenen garage is voorzien van dak- en vloerisolatie, een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Hier bevindt zich tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto. Aan de voorzijde van de garage is een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, de achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zonnige zuiden. De achtertuin is uitzonderlijk compleet met diverse zonneterrassen, een vijverpartij, zwembad en tuinberging. De tuinkamer zorgt voor een prachtig uitzicht op de tuin en biedt de mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een zonneterras is voorzien van een zonnescherm, tevens kunnen de ramen van de studeerkamer, garage en badkamer in de zomer voorzien worden van losse screens.

Op de begane grond vind je de entree, hal, toilet met fonteintje, een praktische kelder (ongeveer 14m²), een kantoor/studeerkamer met terrasdeur, en een tuingerichte woonkamer (ongeveer 41m²) met houthaard en brede schuifpui naar het zonneterras. Aan de buitenkant van de woonkamer is buitenzonwering geplaatst. Openslaande deuren naar de hoek opgestelde keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur. De eetkamer (ca. 19m²) heeft openslaande tuindeuren naar de tuinkamer (ongeveer 23m²) met glazen puien en glazen dak. De bijkeuken heeft een plavuizenvloer en een kastenwand met ruimte voor je wasmachine en droger. De aangebouwde garage (ca. 28m²) beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Op de eerste etage vind je een overloop, een grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met een inloopkast, en twee royale tweepersoonsslaapkamers aan de voorzijde, elk met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en een designradiator.

De tweede etage is bereikbaar via een vlizotrap en biedt je volop extra opbergruimte.

Bovendien is snelle aanvaarding mogelijk, zodat je binnenkort al kunt genieten van je nieuwe droomwoning!

Onze flexibele makelaars nodigen je van harte uit om deze fantastische woning aan De Houtwal 11 in Opende zelf te komen ervaren. Neem nu contact met onze flexibele makelaars op en plan je bezichtiging vandaag nog!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
3 maanden geleden
Gewijzigd
3 weken geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Bouwjaar omschrijving
Gerealiseerd in 1996
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Goed onderhouden staat
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Goed onderhouden staat
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
zadeldak en deels plat dak.

Energie

Energielabel
Einddatum
11 april 2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Remeha calenta c.v. combiketel gas gestookte combiketel uit 2013 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
621 m²
Woonoppervlakte
173 m²
Overige ruimten
72 m²
Inhoud
832 m³

Indeling

Woonlagen
4 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Tuin rondom (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
450 m²
Ligging
Gelegen op (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit en aan de straat.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, geen spouw
Oppervlakte
28 m² (8,13m diep en 3,41m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Aantal
1

Kadaster grootegast f 4745

Oppervlakte
621 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: