De Nachtegaal 22c, Surhuisterveen te koop

Surhuisterveen

De Nachtegaal 22c

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

De Nachtegaal 22c, Surhuisterveen te koop

Levensloopbestendig, bedrijf aan huis, alles gelijkvloers en dat ook nog volledig elektrisch, gasloos en helemaal nieuwbouw doormiddel van inbreiding? De woning aan de Nachtegaal 22C in Surhuisterveen is een uitzonderlijke keuze voor een breed scala aan potentiële kopers, vanwege de combinatie van ruimte, luxe, energiezuinigheid en een prachtige ligging. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 181m², biedt het ruimte voor een groot gezin of voor een combinatie van wonen en werken, waaronder de mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Dit wordt verder versterkt door de aanwezigheid van vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een luxe en-suite badkamer, en een tweede badkamer, beide voorzien van moderne faciliteiten zoals een ligbad en inloopdouche. Een extra apart toilet verhoogt het comfort en de functionaliteit van de woning.

A+++ energielabel!
De energie-efficiëntie is een belangrijk kenmerk van de woning, welke overgekwalificeerd voldoet aan de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) normen. Dit wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen zoals een geïsoleerde begane grondvloer, volledige gevelisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing. De woning is volledig elektrisch, met vloerverwarming en wordt verwarmd door een lucht-water warmtepomp. Een balansventilatiesysteem zorgt voor een constante temperatuurregeling en de aanwezigheid van een grote hoeveelheid zonnepanelen draagt verder bij aan de energiezuinigheid.

De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk, gelegen aan de landerijen, wat zorgt voor rust en privacy. Het is de ideale plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen, terwijl het levendige dorpscentrum van Surhuisterveen op loopafstand is. De woning is levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond, waardoor het geschikt is voor alle leeftijden. De luxe afwerking is zichtbaar in het hoogwaardige sanitair, tegelwerk, en een volledig uitgeruste keuken. De toevoeging van een grote tuin zorgt voor extra buitenruimte en ontspanning.

Indeling van de grondgebonden woning:
Zeer lichte en royale (ca. 30m²) centrale hal met meterkast; toiletruimte met wandcloset en fontein; badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, handdouche en drain, wastafel met wastafelmeubel en ligbad; woonkamer met open keuken en luxe inbouwapparatuur, grote raampartijen voor prachtuitzicht en dubbele openslaande tuindeuren naar de royale achtertuin, royale bergruimte aangrenzend aan de woonkamer; 4 royale slaapkamers, waarvan in allen een tweepersoonsbed past en de ouderslaapkamer voorzien is van een luxe badkamer met inloopdouche, handdouche, regendouche en drain, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset.

Buiten:
De tuin is deels aangelegd en is keurig en royaal, de erfafscheiding is nog niet geplaatst, wel is er een ruime achterom aanwezig. Ook is er een berging aan de achterzijde van de woning aanwezig.

Surhuisterveen
Het standscentrum van de regio Noord-oost Friesland & west Groningen.

Surhuisterveen, in de omgeving ook wel bekend als ’It Fean’, is het grootste dorp van de gemeente Achtkarspelen. Surhuisterveen biedt een breed onderscheidend bedrijfs- en winkelaanbod en wordt door bezoekers, bewoners en ondernemers als uitermate gezellig ervaren.

Surhuisterveen heeft een gezellig winkelcentrum en kent vele dienstverlenende bedrijven. Surhuisterveen is dé kernplaats in haar regio. Ook kent Surhuisterveen een gezellig winkelcentrum met een divers aanbod van dag- en avondhoreca. De slogan van de ondernemersvereniging van Surhuisterveen luidt niet voor niets: “Surhuisterveen, zo gezellig is er maar één!”. Ook met 4 scholen, een groot openluchtzwembad, vele sportvelden, een sporthal schaats-, skate-, ijs-, skeeler- en tennisbanen doet Surhuisterveen niet onder voor stadse voorzieningen.

Surhuisterveen:
• Meer dan 100 winkels;
• 4 grote supermarkten;
• Een uitgebreid openluchtzwembad met evenementenlocatie;
• Vele horecagelegenheden met gezellige terrassen en eetgelegenheden;
• Musea;
• Vele activiteiten als een grote profronde, meerdere festivals, sportevenementen en vrijwel iedere zaterdag een activiteit in het bruisende centrum.

Samenvattend, de Nachtegaal 22C in Surhuisterveen combineert luxe, comfort, energiezuinigheid en een prachtige ligging op een manier die zelden beschikbaar is, waardoor het een uitstekende keuze is voor een breed scala aan geïnteresseerden, waaronder (grote) gezinnen, professionals en senioren.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Benedenwoning, appartement
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
6 maanden geleden
Gewijzigd
5 weken geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Koop

Servicekosten
€ 0

Bestemming

Huidig gebruik
Nooit eerder gebruikte woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Toelichting
Nieuwbouw
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Toelichting
Nieuwbouw
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
VVE

Energie

Energielabel
Einddatum
21 november 2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
3079 m²
Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
542 m³

Appartement

Open portiek
Nee
Woonlaag
1 van 1
Vve bijdrage
€ 60

Indeling

Woonlagen
1 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
2 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet, baden 2, douches 2
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Achtertuin (Aan te leggen)
Tuin oppervlakte
140 m²
Achtertuin
140 m² (14m diep en 10m breed)
Ligging
Gelegen op Noordwest (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
5

Garage

Garage soort
Parkeerplaats

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Aantal
1

Kadaster surhuizum c 6872

Oppervlakte
3079 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: