De Nachtegaal 22g, Surhuisterveen te koop

Surhuisterveen

De Nachtegaal 22g

€ 375.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

De Nachtegaal 22g, Surhuisterveen te koop

Wonen in een levensloopbestendige appartementsvilla van maar liefst ca. 130m² aan oppervlakte, een perceel van ca. 700m² grond én een eigen oprit? Bij deze hoekwoning waant u zich in een royale penthouse, maar dan op de begane grond, dit appartement is dus eigenlijk het penthouse binnen dit prachtige plan!

Energiezuinig (BENG; Bijna Energie Neutraal Gebouw) en levensloopbestendig wonen.

Riante en luxe wonen in de vogeltjesbuurt van Surhuisterveen! Aan de rand van het dorp, nabij het centrum van Surhuisterveen, worden 6 levensloopbestendige woningen én een maatschappelijke ruimte gerealiseerd in het nieuw te realiseren appartementencomplex De Swette.

Isolatie, comfort en energiezuinig
Deze appartementen worden gerealiseerd met isolerende en energiebesparende maatregelen. Zo is er in ieder appartement een geïsoleerde begane grondvloer aanwezig, zijn de gevels volledig geïsoleerd, is er dakisolatie aanwezig en hebben alle appartementen HR++ beglazing. Ze voldoen daarmee aan de huidige nieuwbouw eisen.

Er wordt maximaal gebruik gemaakt van het licht: in de kleinste slaapkamers van appartement A worden in het platte dak geïsoleerde lichtkoepels geplaatst en in de penthouse op de begane grond (appartement B) wordt een solatube geplaatst in de ruimte.

De appartementen krijgen geen gasaansluiting en worden dus volledig elektrisch. Vloerverwarming is standaard aanwezig op de begane grond.

De appartementen worden verwarmd met een ventilatielucht/water warmtepomp en is voorzien van een ventilatiesysteem. Ook worden er op het dak 6 zonnepanelen per appartement geplaatst.

U kunt ook nog kiezen voor een aantal opties, zoals onder andere:
• Een dakkapel op het achterdakvlak i.p.v. het standaard dakraam;
• Een slaapkamer te realiseren op de eerste etage (zolderetage);
• Tevens zijn er diverse opties voor de afwerking van de appartementen om uit te kiezen.

Ligging
De appartementen zijn gesitueerd op een prachtige locatie in een mooie, groene, wandel- en fietsvriendelijke, weidse omgeving. Deze buurt ligt op loopafstand van het bruisende centrum van het dorp Surhuisterveen.

Bouwgarant (inbegrepen)
Met de Nieuwbouwgarantie van BouwGarant heeft u de zekerheid dat:
• Bij faillissement van uw aannemer de extra afbouwkosten worden vergoed (afbouwwaarborg).
• Duidelijke afspraken met zekerheid voor de consument.
• U garantie heeft tegen verborgen en constructieve gebreken, met herstelwaarborg (na oplevering).

Waarborgcertificaat:
Een door BouwGarant op naam van de Opdrachtgever afgegeven Waarborgcertificaat, op basis waarvan jegens Verzekeraars een beroep kan worden gedaan op de BouwGarant Nieuwbouwgarantieregeling Appartementsrechten 2020 tot vergoeding van schade onder de afbouwwaarborg, danwel de herstelwaarborg.

NHG? Dan is de Nieuwbouwgarantie verplicht:
De Nieuwbouwgarantie van BouwGarant valt onder het keurmerk van de Stichting Garantiewoning. Als u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor een nieuwbouwwoning af wilt sluiten, is een garantie met dit keurmerk een vereiste.

Surhuisterveen
Het standscentrum van de regio Noord-oost Friesland & west Groningen

Surhuisterveen, in de omgeving ook wel bekend als ’It Fean’, is het grootste dorp van de gemeente Achtkarspelen. Surhuisterveen biedt een breed onderscheidend bedrijfs- en winkelaanbod en wordt door bezoekers, bewoners en ondernemers als uitermate gezellig ervaren.

Surhuisterveen heeft een gezellig winkelcentrum en kent vele dienstverlenende bedrijven. Surhuisterveen is dé kernplaats in haar regio. Ook kent Surhuisterveen een gezellig winkelcentrum met een divers aanbod van dag- en avondhoreca. De slogan van de ondernemersvereniging van Surhuisterveen luidt niet voor niets: “Surhuisterveen, zo gezellig is er maar één!”. Ook met 4 scholen, een groot openluchtzwembad, vele sportvelden, een sporthal schaats-, skate-, ijs-, skeeler- en tennisbanen doet Surhuisterveen niet onder voor stadse voorzieningen.

Surhuisterveen:
• Meer dan 100 winkels;
• 4 grote supermarkten;
• Een uitgebreid openluchtzwembad met evenementenlocatie;
• Vele horecagelegenheden met gezellige terrassen en eetgelegenheden;
• Musea;
• Vele activiteiten als een grote profronde, meerdere festivals, sportevenementen en vrijwel iedere zaterdag een activiteit in het bruisende centrum.

Nieuwsgierig geworden over alle mogelijkheden, levensloopbestendig wonen, energiezuinigheid en het nieuwe wonen? Onze makelaars vertellen u graag alles en geven u advies op maat met alle benodigde informatie.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, hoekwoning
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden
3 weken geleden
Gewijzigd
3 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Bouwjaar omschrijving
Nieuwbouw
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Toelichting
Nieuwbouw
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Toelichting
Nieuwbouw
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
20 juli 2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
6167 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Aan te leggen)
Tuin oppervlakte
600 m²
Achtertuin
312 m² (13m diep en 24m breed)
Ligging
Gelegen op Noordoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Eigen ruime oprit.

Garage

Garage soort
Garage mogelijk, parkeerplaats

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Aantal
1

Kadaster surhuizum c 4631

Oppervlakte
3512 m²
Omvang
Deelperceel

Kadaster surhuizum c 4679

Oppervlakte
2655 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: