De Roede 13, Buitenpost te koop

Buitenpost

De Roede 13

€ 385.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Verkocht onder voorbehoud: Momenteel is er een koper in onderhandeling over dit object. Houd deze pagina in de gaten voor updates.

Omschrijving

De Roede 13, Buitenpost te koop

Op een riant hoekperceel van maar liefst 567m² staat dit ruime vrijstaande en uitgebouwde woonhuis. Door de uitbouw heeft het geheel een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 169m². De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een royale en vooral zonnige tuin en heeft een aangebouwde geïsoleerde stenen garage. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig dus ook aan bergruimte geen gebrek!

Het onderhoud van het huis is altijd keurig bijgehouden en het energielabel is een keurig B-label. Daarnaast is aan verduurzaming gedacht want de woning heeft maar liefst 18 zonnepanelen op het dak liggen. Verder is er in 2021 deels HR++ glas geplaatst. De woning beschikt over de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer in de garage aan te leggen, waardoor het gelijkvloers en toekomstbestendig ingericht kan worden.

De locatie is perfect: het is op loopafstand van het centrum van het dorp en daarnaast op fietsafstand van het treinstation (met een directe snelverbinding naar Leeuwarden en Groningen). Een toplocatie!

Begane grond:
Entree via de voordeur aan de zijdekant van de woning; binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast; toiletruimte; tuingerichte woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuin; eetkamer; royale keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; toegang tot de trap vanuit de woon-/eetkamer, werk-/slaapkamer; bijkeuken met witgoedaansluiting en achterdeur. Daarnaast is er een garage die buitenom te bereiken is. Deze volledig geïsoleerde garage is voorzien van een hoge overheaddeur (vrije doorrijhoogte 286cm) en op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers waarvan de grootste ca. 19m² is; badkamer met douche, wastafel, en bad; los toilet; vaste trap naar tweede verdieping;

Tweede verdieping:
Overloop; 1 slaapkamer van 11m² met dakraam en CV-opstelling.

Buitenom:
Naast dat er al een ruime garage aanwezig is staat er op het erf een royale houten berging met zolder aan de achterzijde van de woning. Het perceel is totaal 567 m2 dus ook aan buitenruimte geen gebrek. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en zorgt er op zonnige dagen voor dat u van smorgens vroeg tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning kunnen de auto('s) op eigen erf geparkeerd worden.

Over Buitenpost:
Het dorp Buitenpost besschikt over diverse basisscholen, een ruime keuze aan middelbare scholen en het winkelcentrum van het dorp ligt op loop-/fietsafstand. Het dorp heeft een breed aanbod van supermarkten, winkels, bedrijvigheid en een compleet nieuw overdekt zwembad. Wilt u met de trein reizen? Dan is Buitenpost eveneens perfect want het beschikt over een eigen treinstation met een directe, snelle spoorverbinding naar Groningen en Leeuwarden. Binnen 25 minuten staat u in het centrum van deze 2 hoofdsteden. Verder is Buitenpost een actief en sportief dorp met vele sportverenigingen. Van tennis tot voetbal en van fierljeppen tot kaatsen: voor een ieder wat wils!

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging bij één van onze makelaars om uw indruk compleet te maken. Wij heten u alvast van harte welkom aan De Roede 13 te Buitenpost.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
4 dagen geleden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 1979.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
De woning is goed onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
De woning is goed onderhouden.
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Een samengesteld dak.

Energie

Energielabel
Einddatum
13 oktober 2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Viessmann vitodens 100 gas gestookte combiketel uit 2006 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
567 m²
Woonoppervlakte
169 m²
Overige ruimten
34 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 2 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom (Normaal)
Tuin oppervlakte
300 m²
Achtertuin
250 m² (30m diep en 14,1m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidwest (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Verwarming, elektra, water, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Oppervlakte
33 m² (9,77m diep en 3,42m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster buitenpost b 511

Oppervlakte
567 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: