de Warren 3, Kollum te koop

Kollum

De Warren 3

€ 325.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

de Warren 3, Kollum te koop

Nieuwbouw, maar dan zonder alle moeite en wel met alle luxe? Deze ruime, recht omhooggetrokken nieuwbouwwoning heeft het allemaal! Het geheel is in 2020 gebouwd en heeft bijna nul-op-de-meter.

Zo zijn er 6 zonnepanelen aanwezig, welken tezamen in 2021 1.458 KWh opgeleverd hebben. Samen met de warmtepomp, de uitmuntende isolatievoorzieningen en de vloerverwarming zorgt dit voor een energieverbruik van (bijna) €0,- euro.

Ruimte heeft de woning ook zeer zeker, zo is de woning recht opgetrokken en is in de vloeroppervlakte bijvoorbeeld de 2e etage niet meegerekend omdat er geen dakraam aanwezig is. Wel is er al een vast trap aanwezig in de woning. De begane grond en de 1e etage zorgen tezamen dus al voor een vloeroppervlakte van maar liefst 106m²!

De 1e en 2e etage zijn door de rechtopgetrokken gevels, nagenoeg identiek aan oppervlakte. Geen schuine kanten dus!

Buiten is ook zeer zeker luxe te noemen, met de fraai aangelegde, diepe en brede zuid-oost gerichte achtertuin en keurige voortuin. Ook is het plaatsen van een garage en/of carport door de ruime oprit en diepe tuin zeer zeker een mogelijkheid. De oprit biedt momenteel plaats voor meerdere auto's op eigen terrein.

Luxe ook daaraan is geen gebrek, de woning lijkt wel uit een VT-wonen magazine gevlogen te zijn. Dit blijkt bijvoorbeeld uit de prachtige (stalen)deuren, een geweldige keuken en een statige badkamer. Alles is aanwezig bij deze woning.

Begane grond:
Entree/hal met uitgebreide meterkast en kast voorzien van warmtepomp; toiletruimte met wandcloset en fontein; royale en lichte U-vormige woonkamer met halfopen; woonkeuken ruimte met luxe inbouwkeuken in L-vormige opstelling en doorloop naar de achtertuin.

1e etage:
Overloop; 3 royale slaapkamers, welken allemaal geschikt zijn voor een tweepersoonsbed.

2e etage:
Vaste trap naar 2e etage voorzien van zeer veel bergruimte en witgoedaansluitingen.

Kollum is een gezellig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Zo beschikt Kollum over 3 supermarkten, meerdere horecagelegenheden, een gezellig centrum met vele winkels en leuke authentieke gebouwen. Tevens is Kollum uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer, heeft Kollum een zwembad, vele sportvoorzieningen, beschikt Kollum over een eigen bibliotheek, zijn er 5 basisscholen en beschikt Kollum over een school voor voortgezet onderwijs.

Al het nieuwe van deze nieuwbouwwoning zelf bewonderen? Dat kan! Onze flexibele makelaars vertellen u graag alles over deze prachtige woning en leiden u dan ook graag rond bij de Warren 3 te 9291PH Kollum.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden
3 weken geleden
Gewijzigd
2 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Bouwjaar omschrijving
Nieuwbouw, maar dan zonder alle nieuwbouwmoeite
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Toelichting
Nieuwbouw 2020
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Toelichting
Nieuwbouw 2020
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Met pannen gedekt

Energie

Energielabel
Einddatum
6 april 2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
250 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Overige ruimten
29 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
185 m²
Achtertuin
106 m² (9,6m diep en 11m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren
Parkeren
ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel op de oprit als op de openbare weg

Garage

Garage soort
Garage mogelijk, parkeerplaats, geen garage

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster kollum e 1012

Oppervlakte
250 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: