
Opende
Drachtsterweg 23
Omschrijving
Drachtsterweg 23, Opende te koop
Wat een prachtige modern ingerichte woonboerderij met luxe keuken, badkamer en 4 slaapkamers! De boerderij is enkele jaren geleden grotendeels verbouwd tot wat het nu is: een royaal woonobject met daarnaast nog mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een tweepersoons-slaapkamer beneden. Naast de inpandige garage is er ook een grote vrijstaande garage op de kavel die maar liefst 2002 m2 groot is.
De woning is oorspronkelijk in 1975 gebouwd en in 2018 van binnen helemaal verbouwd. Zo is de woning van vloerverwarming voorzien, geïsoleerd (muur, vloer, dak) en draagt het daardoor een keurig C-energielabel. Verwarming en warmwater is middels een Intergas hre combiketel uit 2018. Verder zijn de badkamer en toiletruimte compleet nieuw en is de keuken met kook- en spoeleiland zeer luxe uitgerust met alle mogelijke inbouwapparatuur.
De indeling is als volgt:
Entree via centrale hal met meterkast en trapopgang; woonkamer in L-vorm met aansluitend de open keuken met toegang tot de tuin en zeer complete keuken met hoge kastenwand en eiland, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en koffiezetapparaat; slaapkamer/kantoor van 5m2, toiletruimte met hangtoilet, urinoir en fontein; complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met bijbehorend meubel; bijkeuken/wasruimte; achterentree via de lange hal waar ook de voordeur aan zit; inpandige garage van 42 m2 met elektrisch bedienbare deur
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers welke allen bereikbaar zijn via de overloop; inloopkast
Op het erf staat een vrijstaande houten schuur met damwandbeplating. De schuur biedt een oppervlakte van maar liefst 99 m2 dus aan berg-, klus-, en/of hobbyruimte geen gebrek hier! De tuin is rondom de woning gesitueerd, zo is er aan de noordwest kant van de woning een grote zijtuin, aan de oostkant een 15 meter diepe achtertuin en aan de zuidkant een zonnig terras welke bereikbaar is vanuit de keuken voor een heerlijk beschutte zithoek bij mooi weer!
Het dorp Opende:
Opende ligt precies op de grens tussen Groningen en Friesland en valt nét onder Groningen. Opende is zeer centraal gelegen, nabij Groningen en is zeer voorzieningsrijk met o.a. een eigen theater, een supermarkt, scholen, sportaccommodaties en een zeer actief verenigingsleven. Aan het verlengde van Opende ligt Surhuisterveen. Surhuisterveen is het regiocentrum van alle omliggende dorpen en is daardoor zeer voorzieningsrijk met o.a. maar liefst 4 grote supermarkten, meer dan 100 winkels en meerdere (voortgezet onderwijs)scholen.
Altijd al willen wonen aan de gewilde Drachtsterweg in Opende? Grijp dan deze kans en laat u rondleiden op nummer 23 door een van onze flexibele makelaars!
Kenmerken
Overdracht
- Soort
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Prijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden
- 6+ maanden geleden
- Gewijzigd
- 6+ maanden geleden
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bestemming
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Bouwjaar omschrijving
- De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1975
- In aanbouw
- Nee
- Onderhoud (binnen)
- Goed tot uitstekend
- Toelichting
- De woning is van binnen verbouwd.
- Onderhoud (buiten)
- Matig tot redelijk
- Toelichting
- De woning heeft buitenom nog wat aanpassingen nodig.
- Dak
- Schilddak
- Dak materialen
- Pannen
Energie
- Energielabel
- Einddatum
- 5 juli 2032
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv ketel, vloerverwarming geheel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv ketel
- C.v.-ketel
- Intergas hre gas gestookte combiketel uit 2018 eigendom
Oppervlakken en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 2002 m²
- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Overige ruimten
- 42 m²
- Inhoud
- 907 m³
Indeling
- Woonlagen
- 2 woonlagen
- Kamers
- 5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
- Badkamers
- 1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom (Normaal)
- Tuin oppervlakte
- 1000 m²
- Zijtuin
- 500 m² (25m diep en 20m breed)
- Ligging
- Gelegen op Noordoost
- Parkeren
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Parkeren
- Er is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Garage
- Garage soort
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra, water, elektrische deur
- Isolatie
- Geen isolatie
- Oppervlakte
- 42 m² (7,95m diep en 6,58m breed)
- Capaciteit
- 1 auto(s)
- Aantal
- 1
Schuur / berging
- Schuur / berging soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, met vliering
- Aantal
- 1
Kadaster grootegast f 5617
- Oppervlakte
- 2002 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Locatie
Meer informatie
De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.