Drachtsterweg 40, Opende te koop

Opende

Drachtsterweg 40

€ 535.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Drachtsterweg 40, Opende te koop

Vrij, landelijk uitzicht en op een perceel grond waar je U tegen zegt (3.315m²!), maar toch in een gezellige vrije woonbuurt. Deze royale, nette, karakteristieke en goed geïsoleerde vrijstaande jaren 30 woning heeft niet alleen dit, maar ook een geïsoleerde vrijstaande garage met aan- en bijgebouwen van maar liefst totaal groot meer dan 115m². Een gebouw welke bijna een woning gelijk is en daardoor zeer geschikt te maken is voor vele doeleinden als bijvoorbeeld een gastenverblijf en/of een B&B.

Qua ligging is deze woning perfect gelegen. Het ligt in een van de mooiste straten van Opende, met vrij uitzicht, maar tóch in een gezellige woonbuurt nabij alle voorzieningen van Opende en Surhuisterveen. De A7 is tevens binnen een handomdraai binnendoor te bereiken en o.a. de supermarkt is op loopafstand gelegen. Dé combinatie van het beste van het buitengebied met maximale vrijheid, maar dan niets in te hoeven leveren betreffende de locatie.

Comfortabel is het geheel zeer zeker, zo is in ca. 2007 de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd, is er een bad- en slaapkamer op de begane grond aanwezig en is de woning in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. De luxe keuken is in 2021 nieuw geplaatst en daarom zelfs nog voorzien van garantie. Ook is er in de details niet bespaard, zo zijn er prachtige luxe eikenhouten deuren geplaatst en is er overal voor duurzame, degelijke materialen gekozen.

De vrijstaande garage is een pareltje te noemen. De perfecte werkplaats met degelijke verdieping, versterkt met een zware dragende balk. Ook aan isolatie is gedacht met o.a. muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Ook is de garage met alle sierlijke details een pareltje voor het oog.

Begane grond:
Karakteristieke entree; hal met meterkast; royale L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met sfeervolle erker en nieuwe keukenruimte in U-opstelling voorzien van vele inbouwapparatuur; kelderruimte en een slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken is tevens ook in te delen als een extra slaapkamer.

In de aanbouw is het volgende gerealiseerd:
Hal; bijkeuken; toiletruimte met wandcloset en fontein; badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een stookruimte.

1e etage:
Overloop met zeer grote bergkast en 3 royale slaapkamers.

Buiten:
Prachtige jaren 30 details, met o.a. vernieuwd voegwerk, geweldige sierlijsten en overstekken. Ook is er een zongerichte L-vormige overkapping geplaatst en staat er een gezellig buitenhuis op het terrein waar het heerlijk vertoeven is.

Het vrije uitzicht is aan de achterzijde vrijwel overal te vinden. Een oase van rust en ruimte, met uitzicht over het coulisselandschap van Groningen en Friesland; de uitgestrekte landerijen met boomwallen. Ook is door de aanleg van de tuin aan alles gedacht, vrijheid, beschutte plekjes en een wildtuin speciaal voor alle vogels, herten en andere dieren die hierdoor in de achtertuin te vinden zijn.

Opende ligt precies op de grens tussen Groningen en Friesland en valt nét onder Groningen. Opende is zeer centraal gelegen, nabij Groningen en is zeer voorzieningsrijk met o.a. een eigen theater (Baron Theater), een supermarkt, scholen, sportaccommodaties en een zeer actief verenigingsleven. Aan het verlengde van Opende ligt Surhuisterveen. Surhuisterveen is het regiocentrum van alle omliggende dorpen en is daardoor zeer voorzieningsrijk met o.a. maar liefst 4 grote supermarkten, meer dan 100 winkels en meerdere (voortgezet onderwijs)scholen.

Nieuwsgierig geworden naar Drachtsterweg 40 te Opende? Neem dan nu contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Aangeboden
4 weken geleden
Gewijzigd
2 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Bouwjaar omschrijving
2007 uitbouw
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Altijd keurig onderhouden en grotendeels vernieuwd
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Altijd keurig onderhouden en grotendeels vernieuwd
Dak
Schilddak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Schilddak + plat dak

Energie

Energielabel
Einddatum
13 mei 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr107 gas gestookte combiketel uit 2016 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
3315 m²
Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom (Normaal)
Tuin oppervlakte
2750 m²
Ligging
Gelegen op (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel in de straat als op het zeer grote perceel

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, water, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Oppervlakte
67 m² (13,19m diep en 5,09m breed)
Capaciteit
3 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Aantal
2

Kadaster grootegast f 2893

Oppervlakte
1010 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster grootegast f 5478

Oppervlakte
2305 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: