Dykswal 57, Drogeham te koop

Drogeham

Dykswal 57

€ 395.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Dykswal 57, Drogeham te koop

Vrijstaand wonen op een royale hoekkavel van 694m², de beschikking hebben over een vrijstaande houten garage en een veranda/overkapping waar u tot zonsondergang kunt genieten van het buitenleven? Dit alles vindt u op Dykswal 57 te Drogeham, samen met een privacyvolle tuin en vrij zicht op een fraaie groene omgeving vol planten, bloemen en bomen. Dit complete geheel heeft alles!

Waar het oorspronkelijke bouwjaar 1965 is, is de woning door de jaren heen uitgebouwd (1999). De uitbouw is volledig geïsoleerd. Het oorspronkelijke woonhuis is nageïsoleerd met o.a spouwmuurisolatie en vloerisolatie onder woonkamer/keuken. Het woonhuis is daarnaast voorzien van dubbele beglazing en het geheel is altijd keurig onderhouden. Zo is het schilderwerk buitenom vorig jaar (2021) weer tip top in orde gemaakt en wordt de CV-ketel jaarlijks onderhouden. Recent vernieuwingen zijn de nieuwe schuifpui (2019), HR++ glas aan de voorzijde van de woning en een zonnescherm/luifel (2022). De woning beschikt overigens over een keurig C-energielabel.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de zijkant van de woning; binnenkomst in de hal met trapopgang en meterkast; deur naar hal met toegang tot kelder, woonkamer en bijkeuken; keukenruimte met keuken in L-opstelling (met diverse inbouwapparatuur) en schuifpui naar de zijtuin; suitedeuren naar woonkamer; bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en achterdeur met toegang tot de achtertuin; toilet met hangtoilet en fontein; badkamer met douche, ligbad en wastafel(meubel);

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon op het zonnige zuidwesten en diepe vaste kasten; bergruimte via de overloop bereikbaar;

Tweede verdieping:
Middels plafondluik bereikbare bergzolder over de breedte van de woning.

Tuin en bijgebouwen:
De woning is gelegen op een fraai ingedeeld en zeer royaal hoekperceel. Via de oprit aan de Lytse Wei bereikt u de vrijstaande houten garage met betonnen vloer en zolderverdieping. Via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur parkeert u gemakkelijk en snel uw auto binnen. De loopdeur aan de zijkant geeft te voet ook gemakkelijk toegang tot de bijna 9 meter lange garage. Aan bergruimte geen gebrek dus!

In andere hoek van het perceel is een overkapping gebouwd gericht naar het westen om urenlang te genieten van de vrolijke avondzon of voor een heerlijke schaduwplek op tropische dagen. Over tropisch gesproken, in de tuin is het net alsof u zich in een tropisch oord waant tussen de palmbomen, cactussen, bamboe en andere fraaie planten, bloemen, bomen en struiken. Genieten met een grote G is hier dus zeker op zijn plaats!

De schuifpui in de eetkamer geeft toegang tot het terras in de zijtuin (zuidwest). Hier is eveneens een prachtige zithoek met zongarantie maar ook de mogelijkheid om door het elektrisch bedienbare zonnescherm een prachtig beschutte en schaduwrijke plek te creëren.

Drogeham
Het dorp Drogeham heeft diverse winkels en horeca te bieden welke zich op fietsafstand van de woning bevinden. Tevens beschikt het dorp over een basisschool. Wat Drogeham nog leuker maakt is dat er de jaarlijkse bloemencorso (gondelvaart op wielen) wordt georganiseerd. In het dorp wordt daarnaast veel georganiseerd door stichting 'Mei Elkoar Yn Droegeham - MEYD'. Voor kinderen is speelbos 't Hossebos een absolute aanrader om te klimmen en te klauteren. Op een paar autominuten van Drogeham liggen de plaatsen Surhuisterveen, Buitenpost en Drachten, plaatsen die een uitgebreid winkelaanbod te bieden hebben. Tevens zijn de A7 en de Waldwei binnen een mum van tijd te bereiken, vanwaar u met de auto snel in alle windstreken kunt vertrekken

Wilt u dit prachtige en zeer complete geheel met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging met een van onze flexibele makelaars. Zij leiden u graag uitgebreid rond.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
2 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Bouwjaar omschrijving
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
De woning is van binnen goed onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
De woning is van buiten goed onderhouden.
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Samengesteld dak, met pannen gedekt.

Energie

Energielabel
Einddatum
14 oktober 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Remeha calenta gas gestookte combiketel uit 2015 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
694 m²
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
450 m²
Achtertuin
300 m² (13,82m diep en 25m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of in de omgeving (o.a. parkeerhavens).

Garage

Garage soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
43 m² (8,78m diep en 4,86m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster drogeham f 2018

Oppervlakte
554 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster drogeham f 3229

Oppervlakte
140 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: