Menu Zoeken Contact
Beschikbaar Onbekend

Eibersburen 8

9866 TH Lutjegast

€ 275.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Eibersburen 8, Lutjegast te koop

Aan het Van Starkenborghkanaal in het buurtschap Eiberburen staat dit goed onderhouden en gemoderniseerde pand met complete en gemoderniseerde woning en onderwoning/café en vrijstaande houten garage gelegen op een perceel van ca. 877 m² eigen grond.

Op dit moment ligt er een horecabestemming op, maar er is een principetoestemming verleend door de gemeente om het geheel om te zetten naar bestemming ‘Wonen’.

Het complete geheel is gesitueerd op een royale hoekkavel met een riant parkeerterrein, terras aan de voorzijde en een privétuin aan de achterzijde. Het geheel is gelegen buiten de bebouwde kom van Lutjegast in het buurtschap Eibersburen met aan de overzijde het Van Starkenborghkanaal.

Plaatsen als Lutjegast/Grootegast/Surhuisterveen/Buitenpost en Grijpskerk liggen in de nabijheid voor de voorzieningen op gebied van openbaar vervoer, onderwijsinstellingen, sportaccommodaties en winkelaanbod.

Het pand is vrijwel geheel voorzien van isolatieglas, deels houten kozijnen en deels kunststofkozijnen, centraal verwarmd met behulp van radiatoren, de CV Remeha Avanta is van 2015, recent is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. In de periode 2000 tot 2006 is het geheel gemoderniseerd en gerenoveerd, zo is o.a. het zadeldak geheel vervangen en de eerste etage ingedeeld en ingericht.

Indeling:
Hal met meterkast; woonkamer met balkenplafond en open keuken voorzien van softclose-lades, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en spoelbak; trapkast; tweepersoonsslaapkamer; badkamer (bouwjaar 2015) met wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche en handdoekradiator; toilet met fonteintje; hal; wasruimte met cv-opstelling (Remeha Avanta, ca. 2015); zaal (momenteel ingericht als café); hal 2e keukenruimte, voorzien van keuken met natuurstenen blad, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, wasemkap, spoelbak, koelkast, vriezer en combimagnetron; bijkeuken; toiletruimte met toiletgroep dames en wastafel; toiletgroep heren met 2 urinoirs en herentoilet.

Bovenwoning 1e etage:
Overloop met vaste kast; zeer ruime woonkamer met houten vloer en halfopen hoekkeuken voorzien van 1 ½ spoelbak, combimagnetron, 4-pits gasfornuis; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; tweepersoonsslaapkamer; badkamer met ligbad en wastafelmeubel; zeer ruime tweepersoonsslaapkamer.

Buiten:
De vrijstaande houten garage is voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur, loopdeur aan de achterzijde, van binnenuit geïsoleerd, betonvloer, voorzien van aansluiting voor water en elektra.

Het riante terrein aan de voor- en zijkant is ingericht als parkeerterrein met terras en geheel voorzien van klinkerbestrating.

De achtertuin biedt een fraai en vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen en een houten berging.

Overige belangrijke informatie:
- Ideaal als kangoeroe/zorgwoning
- Geïsoleerd dak
- CV Remeha Avanta is van 2015
- Muurisolatie aanwezig
- Dak vernieuwd in 2001
- Woning is compleet verbouwd en vernieuwd tussen 2001-2018
- Airco is aanwezig
- Verschillende internetaanbieders mogelijk

De vrijstaande houten garage (ca. 8,79 x 4,40 m.) is voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur, loopdeur aan de achterzijde, van binnenuit geïsoleerd, betonvloer, voorzien van aansluiting voor water en elektra.

Een bezichtiging is zo geregeld bij De Flexibele Makelaar te Surhuisterveen.

Kenmerken

Overdracht

Soort object
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Koopsom
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden
Sinds 6+ maanden
Gewijzigd
4 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Toelichting
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Horeca, mogelijkheid alleen wonen
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Bouwjaar omschrijving
Compleet verbouwd
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Mansardekap, Platdak,

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Remeha avanta gas gestookte combiketel uit 2015 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
918 m²
Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
7 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
2 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Tv kabel, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
725 m²
Zijtuin
400 m² (20m diep en 20m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidwest
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Garage

Garage soort
Vrijstaand hout, parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, water, vliering, elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie
Oppervlakte
39 m² (8,79m diep en 4,4m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Aantal
1

Kadaster

Kadaster
GROOTEGAST A 713
Oppervlakte
213 m²
Omvang
Geheel perceel

3D plattegrond

Google Maps

realworks.locations_google_maps_error

Onze partners

WhatsApp