Ereprijs 10, Grootegast te koop

Deze royale onder architectuur gerealiseerde vrijstaande villa met ruime aangebouwde garage van ca. 50 m2, een camperstalling en een fraai ingerichte tuin is gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 544 m2 aan eigen grond.

Het woonhuis gebouwd in 1998 is optimaal geïsoleerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo zijn de tuingerichte woonkamer met open keuken en serre (gezamenlijk ca. 77 m2 groot) voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming. Dit vindt plaats door een jonge HR combiketel van Vaillant uit 2019. Verder is het voorzien van HR++ beglazing, een alarminstallatie en brandmelders. Daardoor heeft deze energiezuinige woning het groene label A.

De woning heeft de volgende indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, een jong toilet met wandcloset en wasmeubel, de trapopgang naar de verdieping, de grote tuingerichte living met een schuin plafond, (waardoor de vorm van de woning erg mooi uitkomt) de moderne open keuken met kookeiland voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur en de in 2004 gebouwde mooie serre met toegang naar tuin, tevens is er op de begane grond nog een slaapkamer/kantoor gesitueerd. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de aangebouwde dubbele garage, deze is voorzien van een nieuwe vloeistofdichte vloer, automatische deuren met een doorrijhoogte van 2,60 meter(!), centrale verwarming en stromend water.

Eerste verdieping: overloop met aansluitend drie slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douchehoek, een wandcloset en een dubbele wastafel.

De tuin is fraai ingericht met een royale vijver, diverse vlonderterrassen en een houten berging/tuinhuis met carport die een mooi uitzicht over het water en de tuin biedt. De tuin is volledig besloten, dus er is veel privacy aanwezig.

De bestrate oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. En last but not least beschikt de woning ook nog eens over een aangebouwde carport voor uw camper of caravan.

Grootegast is een geliefde woonplaats met een hoog voorzieningenniveau midden in het Westerkwartier. De omgeving nodigt uit tot het maken van wandel- en fietstochten. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals winkels, (basis)scholen, horeca, huisartsenpraktijk met apotheek, tandartsen, fysio, het park Notaristuun en sportaccommodaties. Bovendien ligt Grootegast op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe. Met de snelweg A7 in de buurt zijn zowel Groningen als Drachten prima bereikbaar.

Is uw interesse voor deze unieke woning gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken. Wij leiden u graag rond op deze prachtige locatie!