Ermeline 30, Kollum te koop

Kollum

Ermeline 30

€ 249.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Verkocht onder voorbehoud: Momenteel is er een koper in onderhandeling over dit object. Houd deze pagina in de gaten voor updates.

Omschrijving

Ermeline 30, Kollum te koop

Op zoek naar een nette en ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor meer)? Gelegen in een keurige woonwijk aan de rand van het voorzieningenrijke Kollum staat deze traditioneel gebouwde woning met aangebouwde stenen bijkeuken en garage (plus zolder), carport en vrijstaande houten berging. Bij dit geheel hoort een perceel van 248 m2 met onder andere een zonnige zuidoost gelegen achtertuin!

Het bouwjaar van de woning telt terug tot 1980 maar qua verduurzaming zijn er al veel stappen ondernomen. De woning beschikt ook niet voor niets over een keurig B-label want bijna alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas, onder de vloer is bodemisolatie aangebracht (chips) en op het dak liggen 12 zonnepanelen.

Ook aan zonwering is gedacht want aan de achtergevel van de woning zijn screens geplaatst. Vijf jaar geleden is de keuken (voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron) nieuw geplaatst.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de voorzijde van de woning; ruime hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte met toilet en fontein; woon-/eetkamer van totaal meer dan 30 m2; trapkast; half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedopstelling; achterdeur; buitenom bereikbare garage/berging met kanteldeur en werkplaats;

Eerste verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers; badkamer met wastafel(meubel) en douche. Via de vlizotrap in de bijkeuken is de bergzolder boven de bijkeuken en garage bereikbaar.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare vliering.

In eigen tuin kunt u genieten van al het moois en lekkers dat de natuur te bieden heeft. Een appelboom, sierui, de lila klaproos zijn slechts enkele van de planten en bloemen die de tuin rijk is! De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en biedt op mooie dagen fijne beschutte zithoekjes! Daarnaast biedt de houten berging veel berg-/ of klusruimte, net als de garage met de bijbehorende zolder. U heeft hier een overvloed aan mogelijkheden! Uw auto onder dak parkeren is overigens geen probleem met de aangebouwde carport!

Met de speeltuin en een speelplantsoen op steenworp afstand staat deze woning absoluut in een kindvriendelijke buurt.

Het dorp Kollum:
Kollum is een gezellig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Zo beschikt Kollum over 3 supermarkten, meerdere horecagelegenheden, een gezellig centrum met vele winkels en leuke oude gebouwen. Tevens is Kollum uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer, heeft het een openluchtzwembad, vele sportvoorzieningen en beschikt het dorp over een eigen bibliotheek en over meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs.

Dus bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in huis, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Enthousiast? Wacht dan niet langer en plan met ons een bezichtiging in! Onze flexibele makelaars laten u deze ruime 2 onder 1 kapwoning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
2 weken geleden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 1980.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
De woning is van binnen keurig onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Redelijk tot goed
Toelichting
De woning is van buiten redelijk goed onderhouden.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
De woning beschikt over een met pannen gedekt zadeldak.

Energie

Energielabel
Einddatum
22 juli 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Awb gas gestookte combiketel uit 2006 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
248 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Overige ruimten
45 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
90 m²
Achtertuin
60 m² (14,41m diep en 9,4m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en in de omgeving.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, vliering
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
25 m² (7,2m diep en 3,41m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster kollum a 1980

Oppervlakte
248 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: