
Kollum
Ermeline 30
Omschrijving
Ermeline 30, Kollum te koop
Op zoek naar een nette en ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor meer)? Gelegen in een keurige woonwijk aan de rand van het voorzieningenrijke Kollum staat deze traditioneel gebouwde woning met aangebouwde stenen bijkeuken en garage (plus zolder), carport en vrijstaande houten berging. Bij dit geheel hoort een perceel van 248 m2 met onder andere een zonnige zuidoost gelegen achtertuin!
Het bouwjaar van de woning telt terug tot 1980 maar qua verduurzaming zijn er al veel stappen ondernomen. De woning beschikt ook niet voor niets over een keurig B-label want bijna alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas, onder de vloer is bodemisolatie aangebracht (chips) en op het dak liggen 12 zonnepanelen.
Ook aan zonwering is gedacht want aan de achtergevel van de woning zijn screens geplaatst. Vijf jaar geleden is de keuken (voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron) nieuw geplaatst.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de voorzijde van de woning; ruime hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte met toilet en fontein; woon-/eetkamer van totaal meer dan 30 m2; trapkast; half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedopstelling; achterdeur; buitenom bereikbare garage/berging met kanteldeur en werkplaats;
Eerste verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers; badkamer met wastafel(meubel) en douche. Via de vlizotrap in de bijkeuken is de bergzolder boven de bijkeuken en garage bereikbaar.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare vliering.
In eigen tuin kunt u genieten van al het moois en lekkers dat de natuur te bieden heeft. Een appelboom, sierui, de lila klaproos zijn slechts enkele van de planten en bloemen die de tuin rijk is! De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en biedt op mooie dagen fijne beschutte zithoekjes! Daarnaast biedt de houten berging veel berg-/ of klusruimte, net als de garage met de bijbehorende zolder. U heeft hier een overvloed aan mogelijkheden! Uw auto onder dak parkeren is overigens geen probleem met de aangebouwde carport!
Met de speeltuin en een speelplantsoen op steenworp afstand staat deze woning absoluut in een kindvriendelijke buurt.
Het dorp Kollum:
Kollum is een gezellig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Zo beschikt Kollum over 3 supermarkten, meerdere horecagelegenheden, een gezellig centrum met vele winkels en leuke oude gebouwen. Tevens is Kollum uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer, heeft het een openluchtzwembad, vele sportvoorzieningen en beschikt het dorp over een eigen bibliotheek en over meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs.
Dus bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in huis, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Enthousiast? Wacht dan niet langer en plan met ons een bezichtiging in! Onze flexibele makelaars laten u deze ruime 2 onder 1 kapwoning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
- Soort
- Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
- Prijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden
- 6+ maanden geleden
- Gewijzigd
- 6+ maanden geleden
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bestemming
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1980
- Bouwjaar omschrijving
- De woning is gebouwd in 1980.
- In aanbouw
- Nee
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Toelichting
- De woning is van binnen keurig onderhouden.
- Onderhoud (buiten)
- Redelijk tot goed
- Toelichting
- De woning is van buiten redelijk goed onderhouden.
- Dak
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen, bitumineuze dakbedekking
- Dak toelichting
- De woning beschikt over een met pannen gedekt zadeldak.
Energie
- Energielabel
- Einddatum
- 22 juli 2032
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas
- Verwarming
- Cv ketel
- Warm water
- Cv ketel
- C.v.-ketel
- Awb gas gestookte combiketel uit 2006 eigendom
Oppervlakken en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 248 m²
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Overige ruimten
- 45 m²
- Inhoud
- 527 m³
Indeling
- Woonlagen
- 3 woonlagen
- Kamers
- 4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
- Badkamers
- 1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel, wastafelmeubel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin (Normaal)
- Tuin oppervlakte
- 90 m²
- Achtertuin
- 60 m² (14,41m diep en 9,4m breed)
- Ligging
- Gelegen op Zuidoost
- Parkeren
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Parkeren
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en in de omgeving.
Garage
- Garage soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Elektra, vliering
- Isolatie
- Geen isolatie
- Oppervlakte
- 25 m² (7,2m diep en 3,41m breed)
- Capaciteit
- 1 auto(s)
- Aantal
- 1
Schuur / berging
- Schuur / berging soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
- Aantal
- 1
Kadaster kollum a 1980
- Oppervlakte
- 248 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Locatie
Meer informatie
De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.