Feike Wybrensstrjitte 11, Surhuisterveen te koop

Surhuisterveen

Feike Wybrensstrjitte 11

€ 560.438 vrij op naam

Ik heb interesse in dit object

Verkocht onder voorbehoud: Momenteel is er een koper in onderhandeling over dit object. Houd deze pagina in de gaten voor updates.

Omschrijving

Feike Wybrensstrjitte 11, Surhuisterveen te koop

De laatste en...de meest complete! Compleet turnkey, geheel gemeubileerd en voorzien van vrijwel alle opties. Super deluxe, geheel nieuw, riant en prachtige styling!

Toekomstbestendig?
Wat handig is om te weten, is dat de woningen dermate energiezuinig zijn gebouwd, dat extra maatregelen als zonnepanelen niet nodig zijn conform bouwbesluit. De woning is dan ook bouwbesluitplus gerealiseerd. Dit geldt voor zowel de geluidsisolatie als de warmte-isolatie. Een beter geïsoleerd huis is (bijna) niet te vinden.

Afsluiten van het gas is ook niet meer nodig bij deze woning. De woning is namelijk volledig elektrisch!

Verhuizen is nog nooit zo gemakkelijk geweest want u hoeft bij uw verhuizing naar deze woning alleen nog wat persoonlijke spullen mee te nemen. Deze nieuwbouwwoning wordt namelijk turnkey opgeleverd, de riante woning is recent gerealiseerd maar reeds helemaal afgewerkt en ingericht. Zo is er een luxe en complete inbouwkeuken, badkamer en toiletten. Ook is de woning helemaal gestoffeerd en ingericht door een binnenhuisarchitect. Deze woning is nog nooit bewoond geweest en alleen maar gebruikt als modelwoning.

Een snelle aanvaarding behoort ook tot de mogelijkheden, zodat u snel kunt gaan genieten van de heerlijke leefruimte die deze woning te bieden heeft.

Zo zijn onder andere de volgende isolatiemaatregelen getroffen:
-Triple (3-dubbele) HR(++) beglazing;
-Geïsoleerde begane grond betonvloer, compleet met vloerverwarming (ook in de berging);
-Warmte-terugwin-unit met bypass (dus ook te gebruiken als mechanische ventilatie, bijvoorbeeld voor de warme zomers)
-Luchtwarmtepomp met mogelijkheid tot koelen;
-Spouwwanden uitgevoerd 18 centimeter isolatie, te weten: 90 millimeter binnen isolatie en 90 millimeter PIR schuim spouwisolatie (RC waarde van maar liefst 6,2);
-Woning scheidende wand uitgevoerd met 27 centimeter isolatie (qua geluid dus bijna vrijstaand wonen);
-Geïsoleerde dakplaten van maar liefst 23,5 centimeter (RC waarde van maar liefst 6,3)
-Geïsoleerde zwevende cementdekvloer op 1e etage met geperste minerale wol;
-Volledig geïsoleerde aangebouwde berging, net als de rest van de woning.

Door de uitstekend geïsoleerde aangebouwde berging, is het zeer gemakkelijk om een praktijk-/slaapruimte met badkamer op de begane grond te realiseren.

De vermelde prijs is inclusief btw en vrij op naam (dus inclusief overdrachtsbelasting). De overdrachtskosten van de grond (notaris- en kadasterkosten) zijn wel voor rekening van koper.

Indeling:
Overdekte zijentree, de hal dient als statige hoge entree en is voorzien van toilet met fonteintje, meterkast en een garderobenis, royale woonkamer met suitedeuren naar de woonkeuken, deze tuingerichte woonkeuken is ingericht met een moderne en complete inbouwkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, de ruime aanbouw welke tevens als garage gebruikt kan worden is op dezelfde wijze geïsoleerd als de rest van de woning met witgoedaansluitingen en warmtepomp, luxe symmetrische openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de zongerichte achtertuin.

1e etage:
Overloop met vide, complete en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een meubel met vaste wastafel, separaat toilet, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een zeer ruime inloopkast.

2e etage:
Vaste trap naar deze verdieping met overloop, vierde slaapkamer, installatieruimte met warmte-terug-win-unit en een grote bergruimte, deze bergruimte kan eventueel ook nog omgebouwd worden naar een extra slaapkamer of werk/hobbyruimte.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van een ruime achterom en ingericht met een groot zonneterras. De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

De woning wordt zeer compleet opgeleverd, hieronder enkele kenmerken:
-Woning afm. 7.00 x 12.00 meter;
-Uitbouw voorgevel;
-Afmeting geïsoleerde aanbouw afm. 3.50/4.80 x 7.00 meter;
-Nokhoogte van ca. 11.00 meter;
-Inhoud woning incl. aan- en uitbouw ca. 800 m³.

Surhuisterveen is een geliefde woonplaats met een hoog voorzieningenniveau. Een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen en voortgezet onderwijs en sportaccommodaties met o.a. een openlucht zwembad zijn allen gelegen op korte afstand. Daarnaast gelegen aan een toegangsweg van Surhuisterveen met een goede ontsluiting naar de snelweg A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen).

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Vraagprijs
€ 560.438 vrij op naam
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
2 weken geleden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Toekomstig wonen
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Bouwjaar omschrijving
Recent gerealiseerd in 2021.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Toelichting
Pas gerealiseerde nieuwbouw
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Toelichting
Pas gerealiseerde nieuwbouw
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Kap gedekt met pannen en deels plat dak

Energie

Energielabel
Einddatum
26 augustus 2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
327 m²
Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 2 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, balansventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
200 m²
Achtertuin
152 m² (12m diep en 12,7m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid, tevens bij parkeerhavens

Garage

Garage soort
Inpandig, parkeerplaats
Voorzieningen
Verwarming, elektra, water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Oppervlakte
22 m² (7m diep en 3,1m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geisoleerd
Aantal
1

Kadaster surhuizum b 9347

Oppervlakte
327 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: