Ferlinge Stasjonsstrjitte 94, De Westereen te koop

De westereen

Ferlinge Stasjonsstrjitte 94

€ 389.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Ferlinge Stasjonsstrjitte 94, De Westereen te koop

Op zoek naar een statige jaren 30 woning gecombineerd met de luxe van nu? Dan bent u bij deze verbouwde, keurig onderhouden en goed geïsoleerde woning mét vrijstaande stenen loods aan de Stasjonsstrjitte 94 aan het juiste adres! Achter op het perceel van 675 m2 staat, door zijn vloeroppervlakte van maar liefst 125 m2, een garage/loods om u tegen te zeggen! De woning is enkele jaren terug volledig verbouwd (met behoud van karakteristieke details) en beschikt op de eerste verdieping over 4 slaapkamers.

Het geheel is keurig onderhouden, dat is onder andere te zien aan het schilderwerk (2020). Ook aan duurzaamheid is gedacht: zo zijn de (spouw)muren, daken en vloer geïsoleerd, hebben de bewoners de beschikking over de opbrengst van 11 zonnepanelen welke in 2021 geplaatst zijn én is het de woonkamer/keuken heerlijk vertoeven bij de warmte van de palletkachel (2017).

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree via de voordeur aan de linkerzijde van de woning; hal met trapopgang, kelder en meterkast; woonkeuken met luxe keuken (met diverse inbouwapparatuur) en erker; woonkamer aan de straatzijde; hal/bijkeuken met achterdeur en kastenwand; badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel; toilet met hangtoilet en fontein; bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen;

Eerste verdieping:
Overloop met airco en toegang tot de 4 slaapkamers welke allemaal beschikken over vaste kasten. Daarnaast is de ouderslaapkamer voorzien is van een balkon op het zuiden; 2e toilet met eveneens een hangtoilet

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder. Via de bijkeuken is eveneens een zolder te bereiken middels plafondluik. Aan bergruimte geen gebrek dus!

Via de bestrate oprit en het sierhek aan de rechterzijde van de woning is de achtertuin te bereiken. Direct achter de woning treffen we een vrijstaande stenen berging met oversteek en aangebouwde houten overkapping. Achterop het perceel staat de vrijstaande garage/loods waar menig klusser van smult. Als u de tijd hebt, dan is dit de ruimte om heel veel hobbyuren door te brengen. De garage is voorzien van een betonnen vloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een kanteldeur en een bergzolder. Aan ruimte geen gebrek dus! Het perceel is gunstig ingedeeld waardoor de vierkante meters optimaal benut worden. Achter de bewoning behoren het gazon en meerdere zithoekjes tot de privacyvolle achtertuin.

De Westereen (Zwaagwesteinde)
De Westereen is een dorp in de Gemeente Dantumadiel met ruim 5000 inwoners. Het dorp beschikt over een hoog voorzieningsniveau welke bestaat uit een uitgebreid winkel- en bedrijfsaanbod waaronder meerdere supermarkten (waarvan 1 op zeer korte afstand van de woning). Daarnaast beschikt De Westereen over een treinverbinding richting Leeuwarden en Groningen en zijn er busverbindingen. Tevens zijn er vele sportfaciliteiten (zoals o.a. een manege, skeeler-, sportvelden en tennisbanen). Ook zijn er diverse recreatiemogelijkheden als campings en een jachthaven met watersportmogelijkheden en beschikt De Westereen over meerdere scholen. Bent u een buitenliefhebber? Dan kunt u in de omgeving zeer goed terecht op de diverse fiets- en wandelpaden.

Net als onze flexibele makelaars ook zo gecharmeerd van dit geheel? Laat u dan rondleiden om uw indruk compleet te maken. Bel of mail met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden
2 weken geleden
Gewijzigd
2 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Bouwjaar omschrijving
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
De woning is keurig onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
De woning is keurig onderhouden.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Een met pannen gedekt zadeldak. De platte daken zijn gedekt met bitumen.

Energie

Energielabel
Einddatum
2 augustus 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, pelletkachel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel
Intergas gas gestookte combiketel uit 2013 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
675 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Overige ruimten
11 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Woonlagen
4 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom (Normaal)
Tuin oppervlakte
250 m²
Achtertuin
160 m² (16m diep en 12,21m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein.

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, vliering, elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
125 m² (14,27m diep en 12,38m breed)
Capaciteit
3 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster veenwouden g 3595

Oppervlakte
675 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: