
De westereen
Ferlinge Stasjonsstrjitte 98
Omschrijving
Ferlinge Stasjonsstrjitte 98, De Westereen te koop
Op een zichtlocatie aan de doorgaande weg nabij het centrum staat deze vrijstaande woning met loods (welke ook alleen privé, zonder bedrijf gebruikt mag worden) op maar liefst 1.452m² grond.
De goed onderhouden woning is in de loop der jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd, gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De dakgoten zijn recentelijk vernieuwd, evenals het schilderwerk. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel en grotendeels isolatieglas.
Het geheel heeft altijd dienst gedaan als garagebedrijf en heeft nog een bedrijfsbestemming, maar middels schrijven van de gemeente (principevergunning van de gemeente is binnen) kan alles gemakkelijk omgezet worden naar woonbestemming. Hierdoor is alles voor vele doeleinden geschikt als bijvoorbeeld diverse bedrijven en/of hobbymatig (particulier)gebruik. Binnen het bestemmingsplan zijn er vele mogelijkheden waaronder het uitbreiden c.q. (deels) vernieuwen van de (bedrijfs)ruimte.
Indeling woning:
Begane grond: voorentree, hal met ruime kelder (stahoogte), open keuken met moderne opstelling (2009) v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer met erker en tuindeuren, hal met plavuizenvloer en zijentree, nette badkamer met ruime douche en wastafelmeubel, keurig toilet met fonteintje, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting, watervoorziening (1.000 liter) met handpomp, achterentree en c.v.-kast.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers waarvan 1 met bergruimte en wastafelmeubel en 1 met vaste kast.
2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.
Deze bestemming hoeft geen problemen voor de financiering op te leveren en kan meestal gewoon particulier gefinancierd worden (geen bedrijfsfinanciering). Vraag ons naar de mogelijkheden.
Bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte van ca. 15 x 11 meter welke ruimte voorheen in gebruik was als garagebedrijf met aangebouwd een eenvoudige opslag/bedrijfsruimte van ca. 100 m². De bedrijfsruimte bestaat nu uit een ruime werkplaats met twee kantoorruimtes en royale opslag- en magazijnruimte. De werkplaats is o.a. voorzien van gevlinderde en vloeistofdichte vloer en krachtstroom.
De Westereen is een levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoer (treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manege, skeeler- en tennisbaan etc.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.
Deze woning met loods en groot buitenterrein biedt vele mogelijkheden, mocht u vragen hebben of een bezichtiging wensen, neem dan gerust contact met ons op!
Kenmerken
Overdracht
- Soort
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Prijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden
- 6+ maanden geleden
- Gewijzigd
- 6+ maanden geleden
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bestemming
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woon/bedrijf
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1951
- In aanbouw
- Nee
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
- Dak
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Pannen, bitumineuze dakbedekking
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv ketel
- Warm water
- Cv ketel
- C.v.-ketel
- Hr cv (bouwjaar indicatief) gas gestookte combiketel uit 2008 eigendom
Oppervlakken en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 1452 m²
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Overige ruimten
- 10 m²
- Inhoud
- 360 m³
Indeling
- Woonlagen
- 3 woonlagen
- Kamers
- 5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
- Voorzieningen
- Tv kabel, glasvezel kabel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
- Tuin oppervlakte
- 583 m²
- Achtertuin
- 330 m² (35m diep en 15m breed)
- Ligging
- Gelegen op Oost
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Garage
- Garage soort
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra, water, vliering, elektrische deur
- Isolatie
- Dakisolatie
- Oppervlakte
- 165 m² (15m diep en 11m breed)
- Capaciteit
- 4 auto(s)
- Aantal
- 1
Schuur / berging
- Schuur / berging soort
- Aangebouwd hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
- Aantal
- 1
Kadaster veenwouden g 6197
- Oppervlakte
- 320 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Kadaster veenwouden g 6204
- Oppervlakte
- 507 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Kadaster veenwouden g 6205
- Oppervlakte
- 625 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Locatie
Meer informatie
De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.