Menu Zoeken Contact
o.v. Verkocht Onbekend

Ferlinge Stasjonsstrjitte 98

9271 CG De westereen

€ 285.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Ferlinge Stasjonsstrjitte 98, De Westereen te koop

Op een zichtlocatie aan de doorgaande weg nabij het centrum staat deze vrijstaande woning met loods (welke ook alleen privé, zonder bedrijf gebruikt mag worden) op maar liefst 1.452m² grond.

De goed onderhouden woning is in de loop der jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd, gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De dakgoten zijn recentelijk vernieuwd, evenals het schilderwerk. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel en grotendeels isolatieglas.

Het geheel heeft altijd dienst gedaan als garagebedrijf en heeft nog een bedrijfsbestemming, maar middels schrijven van de gemeente (principevergunning van de gemeente is binnen) kan alles gemakkelijk omgezet worden naar woonbestemming. Hierdoor is alles voor vele doeleinden geschikt als bijvoorbeeld diverse bedrijven en/of hobbymatig (particulier)gebruik. Binnen het bestemmingsplan zijn er vele mogelijkheden waaronder het uitbreiden c.q. (deels) vernieuwen van de (bedrijfs)ruimte.

Indeling woning:
Begane grond: voorentree, hal met ruime kelder (stahoogte), open keuken met moderne opstelling (2009) v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer met erker en tuindeuren, hal met plavuizenvloer en zijentree, nette badkamer met ruime douche en wastafelmeubel, keurig toilet met fonteintje, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting, watervoorziening (1.000 liter) met handpomp, achterentree en c.v.-kast.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers waarvan 1 met bergruimte en wastafelmeubel en 1 met vaste kast.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Deze bestemming hoeft geen problemen voor de financiering op te leveren en kan meestal gewoon particulier gefinancierd worden (geen bedrijfsfinanciering). Vraag ons naar de mogelijkheden.

Bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte van ca. 15 x 11 meter welke ruimte voorheen in gebruik was als garagebedrijf met aangebouwd een eenvoudige opslag/bedrijfsruimte van ca. 100 m². De bedrijfsruimte bestaat nu uit een ruime werkplaats met twee kantoorruimtes en royale opslag- en magazijnruimte. De werkplaats is o.a. voorzien van gevlinderde en vloeistofdichte vloer en krachtstroom.

De Westereen is een levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoer (treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manege, skeeler- en tennisbaan etc.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Deze woning met loods en groot buitenterrein biedt vele mogelijkheden, mocht u vragen hebben of een bezichtiging wensen, neem dan gerust contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Soort object
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden
Sinds 6 maanden
Gewijzigd
4 weken geleden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Toelichting
Gedeeltelijk gestoffeerd

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woon/bedrijf
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr cv (bouwjaar indicatief) gas gestookte combiketel uit 2008 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
1452 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Overige ruimten
10 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Voorzieningen
Tv kabel, glasvezel kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
583 m²
Achtertuin
330 m² (35m diep en 15m breed)
Ligging
Gelegen op Oost
Parkeren
Openbaar parkeren

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Verwarming, elektra, water, vliering, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Oppervlakte
165 m² (15m diep en 11m breed)
Capaciteit
4 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster veenwouden g 6197

Oppervlakte
320 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster veenwouden g 6204

Oppervlakte
507 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster veenwouden g 6205

Oppervlakte
625 m²
Omvang
Geheel perceel

3D plattegrond

Google Maps

realworks.locations_google_maps_error

Onze partners

WhatsApp