Fogelsang 73, De Westereen te koop

Een ideale plek waar u het wonen én het werken kunt combineren!

Op een mooie hoeklocatie staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met garage en vrijstaande bedrijfsruimte op een perceel van totaal ca. 1.283 m².

Het geheel is gerealiseerd in 1992 en gesitueerd aan de rand van een goed bereikbaar en ruim opgezet maar kleinschalig bedrijventerrein. Aan de voorzijde van de woning is uitzicht op een groenstrook met bomen en een daar achtergelegen weiland. Bovendien gelegen op korte afstand van de uitgebreide voorzieningen die De Westereen te bieden heeft.

Door de bedrijfsbestemming voor bedrijvencategorie 1,2 en 3.1 is het geschikt voor vele vormen van bedrijvigheid.

De zeer complete vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde stenen garage beschikt onder andere over een slaapkamer met badkamer op de begane grond en de royale serre is een mooie aanvulling op de woonruimte. De woning is geheel geïsoleerd, geheel voorzien van isolatieglas, centraal verwarmd met behulp van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren, de Intergas c.v. combiketel is van 2012.

Indeling woning:
Voorentree, hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 3 x 3,10 m.), ruime L-vormige woonkamer met plavuizenvloer, de schuifdeuren geven toegang tot de aangebouwde serre, vanuit de serre is er volop zicht op de fraaie achtertuin, openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras, keuken met plavuizenvloer en complete inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, achteringang en aansluiting wasmachine, recent geplaatste moderne badkamer met douche en meubel met vaste wastafel, aangebouwde stenen garage met garagedeur aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde, via een vlizotrap is de zolderberging boven de garage te bereiken.

Eerste etage:
0verloop, inloopkast, grote slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, twee slaapkamers.

Tweede etage:
Vlizotrap naar zolderberging.

Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin. De privacyvolle achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is ingericht met verschillende zonneterrassen, gazons, een overdekt terras en een vijverpartij. De oprit aan de voorzijde biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Achter de woning is via een zijweg de goed onderhouden bedrijfsruimte te bereiken. Deze heeft een eigen oprit en toegang, het voorterrein is afsluitbaar met het aanwezige hekwerk. Het terrein aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein en heeft een spoelplaats. De loodsruimte is in totaal groot ca. 20 x 12,50 meter.

Indeling:
Voorentree met overheaddeur, grote open loodsruimte met werkplaatsen en berging, de inpandige kantoorruimte is toegankelijk vanuit de loods maar heeft ook een eigen zijentree met hal, toilet en kantoor.

Maak eens een afspraak om dit zeer complete geheel eens van binnen te bekijken.