Gedempte Vaart 80, Surhuisterveen te koop

Surhuisterveen

Gedempte Vaart 80

€ 250.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Gedempte Vaart 80, Surhuisterveen te koop

Wellicht bent u wel eens binnen geweest, maar dit object kan binnenkort helemaal van u zijn: voormalig Café De Haven, gelegen op de hoek van De Gedempte Vaart en de Havenstraat in Surhuisterveen! Het authentieke object, welke oorspronkelijk gebouwd is in 1633, beschikt momenteel over een horecabestemming met bedrijfswoning.

De gemeente wil in principe haar medewerking verlenen om de bestemming te wijzigen naar een volledige woonbestemming. Voor de klusser ideaal: het pand biedt met zijn 285m2 gebruiksoppervlakte vele mogelijkheden om het geheel om te toveren tot een prachtig en royaal woonobject. Een unieke kans dus!

De huidige indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met overkapping aan de voorzijde, hal met garderobe; herentoiletruimte met 3 urinoirs, wastafel en separaat toilet; damestoiletruimte met 2 wastafels en 2 separate toiletten; aan de rechterkant van de hal treft u een zaal van 77m2 met bargedeelte; aan de linkerkant van de hal bevindt zich het café van 44m2 met eveneens een bargedeelte; keukenruimte (bereikbaar vanachter de bar) voorzien van keuken met vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap, lichtkoepel en zijentree; bijkeuken met CV-opstelling en wasmachineaansluiting, badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douche; berging van 16m2; woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met opbergruimte en toegang tot de 2 slaapkamers, waarvan 1 van 17,4 m² en 1 van 9,1 m².

Aan de voorzijde van het pand, aan de Havenstraat zijn een 10-tal parkeervakken aangelegd op eigen grond.

Surhuisterveen
Surhuisterveen, in de omgeving ook wel bekend als ’It Fean’, is het grootste dorp van de gemeente Achtkarspelen. Surhuisterveen biedt een breed onderscheidend bedrijfs- en winkelaanbod en wordt door bezoekers, bewoners en ondernemers als zeer gezellig ervaren. Surhuisterveen heeft een florerend industrieterrein, een gezellig winkelcentrum en kent vele dienstverlenende bedrijven. Surhuisterveen is dé kernplaats in haar regio. Ook kent Surhuisterveen een gezellig winkelcentrum met een divers aanbod van dag- en avondhoreca. De slogan van de ondernemersvereniging van Surhuisterveen luidt niet voor niets: "Surhuisterveen, zo gezellig is er maar één!".

Bijzonderheden:
- De gemeente wil mogelijk meewerken om de huidige (horeca-)bestemming te wijzigen naar een volledige woonbestemming. De principe-uitspraak is tijdens de bezichtiging op verzoek ter inzage beschikbaar.

Het energielabel is in aanvraag en betreft momenteel een voorlopig F-energielabel. Een voorlopig label heeft geen officiële status en is bedoeld als kennismaking met het energielabel. De kans is dus groot dat het energielabel in werkelijkheid afwijkt hiervan.

Wilt u graag komen kijken? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Onze makelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden
2 weken geleden
Gewijzigd
2 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Horeca
Huidige bestemming
Horeca
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1663
Bouwjaar omschrijving
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1663.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Matig
Toelichting
Het pand is goed onderhouden van binnen.
Onderhoud (buiten)
Matig
Toelichting
Het pand is goed onderhouden buitenom.
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Het samengestelde dak is gedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking.

Energie

Energielabel
Einddatum
26 november 2031
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Itho klimax 2 hr gas gestookte combiketel uit 2005 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
590 m²
Woonoppervlakte
285 m²
Overige ruimten
48 m²
Inhoud
1213 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Garage

Garage soort
Geen garage

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Inpandig
Aantal
1

Kadaster surhuizum c 4032

Oppervlakte
590 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: