Gedempte Zuiderdiep 55a, Groningen te koop

Groningen

Gedempte Zuiderdiep 55a

€ 500.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Gedempte Zuiderdiep 55a, Groningen te koop

Op zoek naar een karakteristieke en uitermate keurige woning middenin het bruisende centrum van hartje Groningen, met aan de achterzijde vrij uitzicht tot over de Aa-kerk én zeer energiezuinig? Dan is dit zeer luxe uitgevoerde appartement echt geschikt voor u! Deze gemoderniseerde energiezuinige bovenwoning heeft 2 verdiepingen, een woonoppervlakte van maar liefst ca. 115m², een eigen binnenterrein én een balkon. Daarnaast heeft dit geheel ook een vrij uitzicht over het Zuiderdiep en zijn alle gemakken op loopafstand: winkels, restaurants, horeca gelegenheden én het treinstation.

Dit appartement is toekomstbestendig en elektrisch aangelegd. Het geheel is zeer energiezuinig met o.a. de 12 HR zonnepanelen op het dak, de duurzame warmtepomp en de vloerverwarming. Ook de verdere domotica met alarm en verdeelunits brengen veel toekomstbestendig vernuft met zich mee.

De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met uitgebreide, gemoderniseerde meterkast en een vaste trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Overloop; ruime sfeervolle doorzonwoonkamer met prachtige erker van (totaal ca. 21m²); luxueuze open Miele inbouwkeuken voorzien van onder andere een ingebouwde koffiezetapparaat, een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een plafondafzuigsysteem, softclose lades en kastjesruime eetkamer met grote schuifpui naar het eigen dakterras/binnenplaats; toiletruimte met wandcloset, luchtreiniger en fontein.

Tweede etage:
Overloop met fontein; luxe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van melkglas en een dubbele wastafel met muurkranen; stookruimte en wasruimte voorzien van vloerverwarmingsverdelers, warmtepomp, zonneomvormers, ventilatie-unit, witgoedaansluitingen en een werkblad met wastafel. 2 zeer royale tweepersoonsslaapkamers met zeer veel bergruimte en een schuifpui naar het ruime balkon.

Groningen
Groningen is een gezellige stad waar altijd iets te beleven is. Met een groot aantal aan horecagelegenheden, een bruisend en groot winkelcentrum, diverse musea, tentoonstellingen en andere cultuurgelegenheden is er altijd iets te beleven in de stad. Het motto van de stad, "er gaat niets boven Groningen", wordt ook echt nagestreefd door alle bewoners en alle bezoekers!

Maar niet alleen voor de mensen die op zoek zijn naar gezelligheid is er iets te beleven: Groningen heeft ook een groot scala aan mooie natuurlocaties, fietsroutes, wandelroutes en andere natuurgerichte dingen.

Het energielabel is indicatief, gezien het feit dat deze normaliter niet afgegeven wordt bij verkoop van monumenten. Er is dus geen energielabel aanwezig bij deze woning.

Interesse gekregen in dit moderne dubbele appartement? Wij nodigen u bij deze van harte uit om van het prachtige uitzicht bij, in- en om dit geweldige geheel aan de Gedempte Zuiderdiep 55A, Groningen te bewonderen. Onze flexibele makelaars brengen hun enthousiasme dan ook graag aan u over.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Bovenwoning, dubbel bovenhuis
Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden
6 maanden geleden
Gewijzigd
2 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Het geheel van binnen is goed tot uitstekend onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Het geheel van buiten is goed tot uitstekend onderhouden
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
22 september 2022
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening, elektrische boiler eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
282 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
436 m³

Appartement

Open portiek
Nee
Woonlaag
2 van 2
Vve bijdrage
€ 1

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 2 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam, cctv, domotica, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Tuin
Plaats, zonneterras (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
14 m²
Zonneterras
9 m² (2,91m diep en 3,22m breed)
Ligging
Gelegen op Noordwest
Parkeren
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Garage

Garage soort
Geen garage

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Aantal
1

Kadaster groningen i 4966

Oppervlakte
282 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: