Groningerstraat 30, Surhuisterveen te koop

Surhuisterveen

Groningerstraat 30

€ 695.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Groningerstraat 30, Surhuisterveen te koop

Ontdek het summum van elegant, authentiek, A-label en ruim wonen in hartje centrum Surhuisterveen! Deze schitterende woning, gelegen op een riante kavel van circa 790m², bijna 200m² woonoppervlakte en een garage van maar liefst ca. 57m². Ook de woning is met zorg gerenoveerd en uitgebreid. Hierbij is de perfecte balans gevonden tussen moderne luxe en het behoud van authentieke charme.

Authentiek?
Deze woning in Surhuisterveen is een werkelijk uniek meesterwerk van architectuur, rijk aan geschiedenis en vakmanschap. Het meest opvallend zijn de exclusieve belijningen in het metselwerk, een detail dat traditioneel gereserveerd was voor woningen van vooraanstaande figuren. Dit element is niet alleen zeldzaam in Surhuisterveen, maar ook een zeldzame vondst in de architectuur.

Maar de authenticiteit stopt daar niet. De woning pronkt met prachtige metselwerkdetailleringen zoals sierlijke boogjes, paneeldeuren, zorgvuldig geslepen bakstenen en vakbekwaam voegwerk. Het geavanceerde metselwerk bevat onder andere kruisverbanden en teruggelegd metselwerk, wat bijdraagt aan de esthetische rijkdom en het historische karakter van het pand. De charmante boogveldjes en het verfijnde voegwerk accentueren de ambachtelijke vaardigheid die in de bouw van het huis is geïnvesteerd.

Elk aspect van deze woning weerspiegelt de hoogwaardige kwaliteit en de status van de oorspronkelijke bewoners, waardoor het niet alleen een huis is, maar ook een levend stuk geschiedenis. Dit huis biedt een zeldzame kans om deel uit te maken van het rijke culturele erfgoed van Surhuisterveen, ingebed in elke steen en elke voeg. Dit huis is dus waarschijnlijk het meest authentieke huis van heel Surhuisterveen.

Energiezuinig?
Dat zeker; zeer uniek en uitgebouwd, de woning voldoet in zijn geheel namelijk aan één van de meest energiezuinige: A-energielabel! Wederom een zeer uniek verhaal voor een jaren authentiek (t)huis.

Nieuw gebouwde garage:
In 2019 is er een zeer complete en super deluxe garage gebouwd, klaar voor een extra verdieping, maar op de begane grond is de garage nu al ca. 57 m². De garage is voorzien van krachtstroom en een vloeistofdichte vloer. Ook is er een eigen meterkast en krachtstroom. Een autobrug is bij deze garage ook mogelijk.

Bij binnenkomst in de entreehal leidt de trapopgang u naar de bovenverdieping. Links treft u een ruime slaapkamer, gekoppeld aan een weelderige badkamer. Deze badkamer, een ware oase, is uitgerust met dubbele wastafels, een uitnodigend ligbad, wandcloset en een aparte inloopdouche met drain, regendouche en handdouche. Rechts bevindt zich de gezellige woonkamer, die vloeiend overgaat in de uitgebouwde woonkeuken. Deze keuken, met een achtergevel van bijna volledig glas en openslaande deuren, baadt in natuurlijk licht. De keuken zelf is een plaatje: een strakke kastenwand, een functioneel schiereiland en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur, inclusief een Quooker.

Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van een extra kastenwand en een tweede aanrecht met ingebouwde kasten. Hier vindt u ook een separaat wandcloset met fonteintje en een extra urinoir.

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer, compleet met douche, stijlvol wastafelmeubel en toilet.

Bijzondere kenmerken van deze woning:
*Zorgvuldige verbouwing met oog voor detail.
*Energielabel A
*Gebruik van eersteklas materialen.
*Uitzonderlijk complete keuken en sanitair.
*Begane grond met plavuizen en vloerverwarming.
*Volledig afgewerkt– klaar om te betrekken.
*Ideaal voor wie gelijkvloers wonen wenst: extra brede deuren, ruime badkamer en slaapkamer op de begane grond. De woning is (nagenoeg) rolstoelvriendelijk.

Nog specialer?
Volgens de gemeentelijke basisadministratie is de woning in 1938 gebouwd. Echter, de ingemetselde steen bij de voordeur vertelt een heel ander verhaal, namelijk dat de woning al in 1919 bestond. Bovendien heeft de woning een bijzondere geschiedenis met een prachtig verhaal dat weinig mensen kennen, maar waar onze makelaars u graag meer over willen vertellen.

Een huis dat luxe, comfort en stijl belichaamt, klaar om uw nieuwe thuis te worden. De Groningerstraat 30 in Surhuisterveen staat te popelen om bezichtigd te worden met u en onze flexibele makelaars. Maak daarom snel een afspraak voor dit overweldigende en zeer complete geheel.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Herenhuis, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden
3 maanden geleden
Gewijzigd
2 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Koop

Servicekosten
€ 0

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Bouwjaar omschrijving
Naderhand volledig gerenoveerd + uitgebouwd
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Bijna in nieuwbouwstaat
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Bijna in nieuwbouwstaat
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
16 november 2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Intergas hr107 gas gestookte combiketel uit 2021 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
696 m²
Woonoppervlakte
199 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
2 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Wastafel, wastafelmeubel, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, toiletten 2, douches 2
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
450 m²
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid, ook op eigen terrein.

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen, parkeerplaats
Voorzieningen
Verwarming, elektra, water, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Oppervlakte
57 m² (9,54m diep en 5,93m breed)
Capaciteit
2 auto(s)
Aantal
1

Kadaster surhuizum b 5624

Oppervlakte
409 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster surhuizum b 9268

Oppervlakte
287 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: